Šādas iespējas Flatiron rajonā rodas reti. Dzīvoklis Nr. 2 adresē 6 West 20th Street ir aptuveni 4100 kvadrātpēdu liels visa stāva lofts ēkā The Greenwich Building — 1907. gadā celtā, Schwartz & Gross projektētā arhitektūras piemineklī pašā Ladies’ Mile vēsturiskā rajona sirdī. Tā ir iespēja iegādāties īstu visa stāva loftu vienā no Manhetenas pieprasītākajiem rajoniem, atjaunot to pilnībā atbilstoši savai gaumei un vienlaikus būtiski palielināt tā vērtību.

Loftā jau ir funkcionējoša virtuve un 1,5 vannasistabas. Pārējā platība ir plaša, atvērta telpa, kas gatava jūsu vīzijai. Iespaidīgi 14 pēdu augsti griesti un milzīgi oriģinālie veramie logi piepilda stāvu ar ziemeļu un dienvidu gaismu, piešķirot telpai apjomu un raksturu, kas raksturīgs klasiskam pirmskara loftam. Aptuveni 50 pēdas plašā fasāde un dziļais, regulārais stāva plānojums ļauj ērti izveidot četras guļamistabas, mājas biroju, plašu dzīvojamo un ēdamistabas zonu, kā arī lielu telpu viesu uzņemšanai.

Loftam ir arī aptuveni 300 kvadrātpēdu liela privāta ārtelpa — reta priekšrocība visa stāva mājoklim Flatiron rajonā. Iedomājieties rīta kafiju, vasaras vakariņas vai apstādījumiem ieskautu dārza atpūtas vietu turpat pie dzīvojamās telpas.

Ņemiet līdzi būvuzņēmēju un arhitektu, lai izveidotu savu sapņu mājokli. Tā kā stāvs ir pilnībā atvērts, mājokli varat izplānot gandrīz no nulles — sākot ar guļamistabu skaitu un beidzot ar katru apdares detaļu. Ir atļauts veidot arī mitrās zonas virs sausajām, tādējādi jums ir patiesa brīvība izvietot virtuves un vannasistabas tur, kur tās vislabāk atbilst jūsu plānam, nevis tur, kur to nosaka ēkas esošā infrastruktūra.

Ieguvumu potenciāls ir skaidri redzams. Šajā ēkā pašlaik par 8 500 000 ASV dolāru tiek piedāvāts nesen atjaunots visa stāva mājoklis ar tādu pašu platību, taču bez ārtelpas. Pircējiem, kuri vēlas izveidot individuāli pielāgotu mājokli un vienlaikus būtiski palielināt savu kapitālu, būs grūti atrast labāku sākumpunktu Manhetenas centrālajā daļā.

Pašlaik dzīvoklis ir apstiprināts komerciālai izmantošanai, tomēr kooperatīva valde ir apstiprinājusi, ka atbalsta dzīvokļa pārveidošanu dzīvojamai lietošanai un aktīvi to veicina, sekojot daudziem augstāk esošajiem stāviem, kuros šādas izmaiņas jau veiktas. Šis ir ēkā labi iedibināts process, nevis izņēmuma gadījums.

The Greenwich Building ir eleganta, 11 stāvus augsta neorenesanses stila kooperatīvā ēka ar izteiksmīgu, aizsargājamu fasādi un tikai nedaudzām dzīvojamām vienībām. Iedzīvotājiem ir piekļuve savam stāvam ar liftu, izmantojot atslēgu, divi lifti, virtuālais durvju sargs ButterflyMX un mājdzīvniekiem draudzīga politika.

Ēka atrodas tikai nedaudz nostāk no Fifth Avenue, vienā no skaistākajiem Flatiron rajona kvartāliem, un ļauj dažu soļu attālumā nokļūt līdz Madison Square Park, Union Square un tā Greenmarket zemnieku tirgum, Eataly, kā arī dažiem no pilsētas labākajiem restorāniem un veikaliem. Tieši ielas pretējā pusē atrodas Citi Bike velosipēdu novietne, savukārt metro līnijas 23rd Street un Union Square stacijās ir nelielas pastaigas attālumā.

Iegādājieties, atjaunojiet un izveidojiet savu sapņu mājokli, kurā jau no pirmās dienas ir iestrādāts reāls vērtības pieauguma potenciāls.

Vairāki attēli ir virtuāli izveidoti. Šim dzīvoklim nepieciešama renovācija.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.