Flatironas rajona sirdī jūs gaida ārkārtēja iespēja. Šis plašais pirmskara laika bēniņu tipa dzīvoklis aizņem aptuveni 4600 kvadrātpēdu lielu platību visā privātā stāvā un piedāvā neierobežotas iespējas izveidot unikālu rezidenci, iedvesmojošu radošo biroju vai izsmalcinātu dzīves un darba telpu.

Pašlaik telpas ir iekārtotas kā fotostudija, un īpašums tiek pārdots ar komerciālo lietošanas apliecību, kā arī vērtīgu iespēju bez īpašas papildu atļaujas pārveidot telpas par dzīvojamo platību, ļaujot pircējam pārvērst šo telpu iespaidīgā, individuāli veidotā mājoklī. Jebkādas iespējamās pārbūves iespējas pircējam jāpārbauda patstāvīgi, un visi pārbūves darbi tiktu veikti pēc darījuma noslēgšanas.

Ekskluzīva piekļuve ar atslēgu aizslēdzamam liftam ved tieši uz bēniņu telpu, nodrošinot Manhetenā reti sastopamu privātuma līmeni. Plašais plānojums ļauj izveidot greznu četru vai piecu guļamistabu mājokli ar plašām dzīvojamām un viesu uzņemšanas telpām, vairākām vannas istabām un visām mūsdienu ērtībām — tas viss pielāgojams jūsu iecerei. Iespaidīgi 12 pēdu augsti griesti, lielizmēra logi ar skatu uz ziemeļiem un dienvidiem, kā arī dramatiski atvērtās telpas proporcijas veido ideālu pamatu unikālam arhitektūras meistardarbam. Elastīgais plānojums ļauj īstenot izteiksmīgu dizainu, vienlaikus saglabājot dabisku plūdumu starp viesu uzņemšanas un privātajām dzīvojamām zonām. Pastāv arī iespēja izpētīt papildu logu vai atvērumu izveidi rietumu pusē, kas vēl vairāk uzlabotu dabiskā apgaismojuma pieejamību.

Šī telpa ir vienlīdz piemērota galerijai, radošajai aģentūrai, ražošanas studijai, privātam birojam vai nevainojamai dzīves un darba videi, piedāvājot izcilu daudzpusību, nezaudējot mērogu vai funkcionalitāti. Atsevišķs pasažieru lifts un atsevišķs kravas lifts nodrošina ērtu piekļuvi mēbeļu, mākslas darbu, būvmateriālu, aprīkojuma un krājumu nogādāšanai.

Īpašums atrodas klasiskā Flatironas rajona bēniņu tipa ēkā, kurā pieejams virtuāls durvju sargs un pastāvīgs ēkas pārvaldnieks. Tā atrodas izcilā vietā Flatironas, Union Square, Chelsea un Greenwich Village krustpunktā. Ēkā ir atļauts turēt mājdzīvniekus, uzstādīt veļas mazgājamo un žāvējamo mašīnu, izmantot īpašumu kā otru dzīvesvietu un apvienot dzīvesvietas un darba telpas funkcijas, kā arī pieļaujamas elastīgas iegādes struktūras. Pircējam jāmaksā 2% īpašuma tālākpārdošanas nodoklis.

Īpašumu ieskauj daži no labākajiem Manhetenas restorāniem, veikaliem un kultūras objektiem, turklāt tuvumā ir ērti pieejamas vairākas metro līnijas un PATH vilciens, nodrošinot izcilas pārvietošanās iespējas un savienojamību. Iespējas iegādāties šāda mēroga un elastības pilna stāva bēniņu telpu ar potenciālu pārveidot to par dzīvojamo platību ir ārkārtīgi retas, padarot šo par brīnišķīgu iespēju izveidot patiesi neparastu mājokli vai darba telpu. Lūdzu, ņemiet vērā, ka dažas sludinājumā redzamās fotogrāfijas ir virtuāli uzlabotas.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.