Iepazīstieties ar penthausu Nr. 67 adresē 205 West 89th — reta iespēja izveidot neparastu mājokli debess augstumā.

Jau apvienots no diviem blakus esošiem penthausiem, šis izcilais mājoklis aizņem vairāk nekā 2000 kvadrātpēdu, un to ieskauj gandrīz 1000 kvadrātpēdu liela privāta terase — lielākā starp Astor Court penthausiem. Terase, kas pieejama no vairākām vietām visā mājoklī, sniedz izcilas iespējas dārziem, maltītēm svaigā gaisā, viesu uzņemšanai un mājīgām atpūtas zonām, radot nevainojamu saikni starp iekštelpām un ārtelpu.

Atrodoties vēsturiskās Astor Court ēkas virsotnē, penthausam Nr. 67 piemīt īpašības, ko vienkārši nav iespējams atkārtot: izcils privātums, bagātīgs dabiskās gaismas pieplūdums, septiņi jumta logi, divi malkas kamīni un neparasti plaša privātā ārtelpa.

Arhitektūras vīzija atklāj, cik izcils šis mājoklis var kļūt.

Penthauss tiek piedāvāts kopā ar Hārvardā izglītota arhitekta, uzņēmuma M Design Group dibinātāja Maikla Mahala izstrādātu plānu, kas no jauna iztēlojas tā mēroga, arhitektoniskā rakstura un saiknes ar terasi potenciālu.

Privāts, ar flīzēm klāts celiņš ved uz mājokli un plašo ārtelpu, radot ierašanos, kas neatgādina parastu Manhetenas dzīvokli. Iekštelpās dabīgā kļavas koka grīdas un jumta logi piešķir visām telpām siltumu un saules gaismu, savukārt divi malkas kamīni veido arhitektoniskus akcentus turpmākai pārbūvei.

Ziemeļu spārnā pašlaik atrodas atvērta plānojuma viesistaba, ēdamistaba un virtuve, kas izvietotas ap malkas kamīnu, kā arī divas guļamistabas un divas pilnas vannas istabas. Dienvidu spārnam ir atsevišķa privāta ieeja, un tajā atrodas vēl četras telpas, divas pilnas vannas istabas, otrs kamīns, kā arī īpaši plaša veļas mazgātava un noliktavas telpa.

M Design Group piedāvātais plānojums paredz plašas viesu uzņemšanas zonas, kas dabiski pāriet terasē, skaisti proporcionālus guļamistabu apartamentus un izcilu galveno privāto zonu ar divām vannas istabām, ģērbtuvi, atpūtas zonu un malkas kamīnu.

Astor Court ir viens no Upper West Side nozīmīgākajiem dzīvojamo ēku arhitektūras pieminekļiem. Ēku projektējis Čārlzs A. Plats, un tā pabeigta 1916. gadā. Pilna servisa kooperatīvais nams ir izvietots ap slaveno labiekārtoto angļu dārzu un piedāvā diennakts durvju personāla pakalpojumus, fitnesa centru, rotaļu istabu, jumta terasi un mājdzīvniekiem draudzīgu vidi.

Penthauss Nr. 67 ir kas vairāk nekā iespēja veikt remontu — tā ir iespēja izveidot unikālu Manhetenas penthausu: privātu, plašu, gaismas piepildītu, ārtelpas ieskautu un pilnībā veidotu atbilstoši tā nākamā īpašnieka dzīvesveidam.

Ēkas pamati ir izcili. Iespējas ir vēl plašākas.

Tiem, kas vēlas vēl lielāku platību, varētu būt iespēja paplašināt penthausu Nr. 67 — PH6 un PH7 apvienojumu —, apvienojot to ar blakus esošo vienas guļamistabas penthausu PH8, ja tas ir pieejams un tiek noslēgts atsevišķs darījums.

Visas piedāvātās izmaiņas un iespējamā apvienošana ir atkarīgas no arhitektoniskās iespējamības, kooperatīva valdes apstiprinājuma un attiecīgo valsts un pašvaldību institūciju atļaujām. PH8 ir pieejams tikai atkarībā no tā brīža situācijas un tiek pārdots atsevišķā darījumā.

2% tālākpārdošanas nodokli maksā pircējs.

Šis piedāvātais stāva plāns ir konceptuāls un ir pakļauts pārbaudei, arhitektoniskai un inženiertehniskai izvērtēšanai, kā arī visiem nepieciešamajiem ēkas, valdes un normatīvo institūciju apstiprinājumiem; netiek garantēta tā īstenojamība vai galīgais plānojums.

Introducing Penthouse 67 at 205 West 89th, a rare opportunity to create an extraordinary residence in the sky.

Already combined from two adjoining penthouses, this remarkable home spans more than 2,000 square feet and is surrounded by a nearly 1,000-square-foot private terrace-the largest among Astor Court's penthouses. Accessible from multiple points throughout the residence, the wraparound terrace offers exceptional possibilities for gardens, outdoor dining, entertaining, and intimate seating areas, creating a seamless connection between indoors and out.
Perched atop historic Astor Court, Penthouse 67 possesses qualities that simply cannot be replicated: exceptional privacy, abundant natural light, seven skylights, two wood-burning fireplaces, and extraordinary private outdoor space.

An architectural vision reveals just how exceptional it can become.
Presented with a proposed plan by Harvard-trained architect Michael Mahal, founder of M Design Group, the penthouse has been reimagined to showcase the potential of its scale, architectural character, and relationship to the terrace.

A private tiled walkway leads to the residence and expansive outdoor space, creating an arrival unlike that of a conventional Manhattan apartment. Inside, natural maple floors and skylights bring warmth and sunlight throughout, while two wood-burning fireplaces provide architectural anchors for a future redesign.

The north wing currently offers an open living, dining and kitchen area centered around a wood-burning fireplace, two bedrooms and two full baths. The south wing, with its own private entrance, offers four additional rooms, two full baths, a second fireplace, and an oversized laundry and storage room.
M Design Group's proposed plan envisions generous entertaining spaces flowing naturally toward the terrace, beautifully proportioned bedroom suites, and an extraordinary primary sanctuary with dual en-suite baths, a dressing room, sitting area, and wood-burning fireplace.
Astor Court is one of the Upper West Side's great residential landmarks. Designed by Charles A. Platt and completed in 1916, the full-service cooperative is centered around its celebrated landscaped English garden and offers full-time door staff, a fitness center, playroom, roof deck, and pet-friendly policy.

Penthouse 67 is more than an opportunity to renovate-it is a chance to create a singular Manhattan penthouse: private, expansive, filled with light, surrounded by outdoor space, and designed entirely around the way its next owner wants to live.

The bones are extraordinary. The possibilities are even greater.
For those seeking additional scale, there may be an opportunity to further expand Penthouse 67-the combination of PH6 and PH7-through a combination with the adjoining one-bedroom PH8, subject to availability and a separate transaction.
All proposed alterations and any potential combination are subject to architectural feasibility, cooperative board approval, and applicable governmental approvals. PH8 is subject to availability and a separate transaction.


2% flip tax paid by buyer.

This proposed floor plan is conceptual and subject to verification, architectural and engineering review, and all required building, Board, and regulatory approvals, with no guarantee of constructability or final configuration."