Saules gaismas pārpludināta studija ar iespaidīgi augstiem, 10 pēdu 6 collu griestiem un krāšņu skatu uz koku galotnēm

Laipni lūdzam dzīvoklī Nr. 22C — saules apspīdētā un plašā pirmskara laika studijas tipa dzīvoklī ar brīnišķīgi augstiem, 10 pēdu 6 collu griestiem un milzīgiem logiem, kas piedāvā ideālu telpu jūsu nākamajai mājvietai. Dzīvoklis ir tikko pārkrāsots, un tajā atjaunotas oriģinālās gaišā koka grīdas. Tas saglabā senatnīgo raksturu, pateicoties oriģinālajām līstēm un detaļām, vienlaikus īpašniekam ar mīlestību papildinot mājokli ar personiskiem uzlabojumiem. Izbaudiet mierpilnu skatu uz krāšņo apstādījumu un lielisku privātumu šajā aiz kokiem paslēptajā studijā — turklāt Brodveja, Centrālais parks un Linkolna centrs atrodas tepat aiz jūsu durvīm!

Atvērta tipa virtuve ar brokastu salu un bāra krēsliem padara ēdiena gatavošanu un viesu uzņemšanu ērtu. Šeit pietiek vietas nelielam ēdamgaldam ar krēsliem, karalienes vai karaļa izmēra gultai, kā arī atpūtas zonai, kur laiski atpūsties, lasīt grāmatu vai skatīties televizoru. Nesen uzstādīts arī jauns griestu ventilators ar apgaismojumu. Flīzētā vannas istaba ieturēta neitrālā krāsu gammā, un tajā ir atjaunota vanna un hromēti dušas piederumi, atstājot iespēju telpu personalizēt pēc saviem ieskatiem.

Unikāli augstie griesti ļauj virs virtuves un/vai vannas istabas izveidot paaugstinātu guļvietu vai uzglabāšanas zonu — kā tas jau izdarīts dažās citās ēkas studijās. Tādējādi iespējams radīt papildu izmantojamo platību, vienlaikus maksimāli izmantojot dzīvokļa dāsno plānojumu. Veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju drīkst uzstādīt pēc valdes apstiprinājuma, turklāt pagrabstāvā ir pieejama arī koplietošanas veļas mazgātava.

Lincoln Spencer ir izcila vēsturiska Beaux-Arts stila ēka Brodvejas un West 69th Street stūrī. Pilna laika durvju sargs sagaida īpašniekus un viesus pie ēkas ieejas klusā, mājīgā dzīvojamajā ielā starp Columbus Avenue un Brodveju — kvartālā, kas pazīstams ar aktīvu un izcilu iedzīvotāju biedrību. Pateicoties ēkas pārvaldniekam, porterim un pilnam apkalpojošajam personālam, iedzīvotāji var baudīt uzmanīgu servisu un komfortu. Atjaunots vestibils, lifti un gaiteņi ēkai piešķir svaigu un viesmīlīgu noskaņu. Tuvumā ir ērti pieejams ātrais sabiedriskais transports, kā arī izcila restorānu, kafejnīcu, veikalu, kultūras iestāžu un citu apkaimes ērtību izvēle.

Dzīvokļi neregulārai dzīvošanai ir atļauti, tāpat arī pirkumi, ko vecāki veic kopā ar pilngadīgiem bērniem. Pēc piecu gadu prasības par pastāvīgu dzīvesvietu apakšīre ir atļauta bez ierobežojumiem, ja tiek saņemts valdes apstiprinājums pēc dokumentu paketes un intervijas izvērtēšanas. Pircējam jāmaksā 2% īpašuma tālākpārdošanas nodoklis, kā arī pastāvīgs ikmēneša papildu maksājums 100,62 ASV dolāru apmērā, lai uzturētu ēkas finansiālo stabilitāti.

Padariet šo dzīvokli par savu, maksājot mazāk, nekā izmaksātu tā īre! Tā kā atļauts iemaksāt tikai 20% pirmo iemaksu, aptuvenās ikmēneša izmaksas, finansējot 80% no pirkuma, būtu aptuveni 3100 ASV dolāru mēnesī, salīdzinot ar aptuveni 3500 ASV dolāru īres maksu par studijas tipa dzīvokli šajā apkaimē. Izbaudiet labāko, ko piedāvā Upper West Side un Lincoln Square, — plašas telpas, klasisku raksturu un izcilu vērtību!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!