$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Latvian »

Uzmanību visiem investoriem, attīstītājiem un gala lietotājiem!!! Īpašums ar 8,54 % kapitalizācijas likmi, 3 vienībām un 7 250 kvadrātpēdu platību. Pārdošanā Bruklinā — brīvā tirgus jauktas izmantošanas ēka!!! Īpašumam ir lieliska reklāmas vieta, ļoti laba redzamība, R6B/C2-4 zonējums, augsti griesti, 2 dzīvokļi, labiekārtots pagrabs, trīsfāžu elektrība, zemi īpašuma nodokļi, pilnībā jauns LED apgaismojums, gaisa kondicionēšana un vēl daudz kas cits!!! Īpašums atrodas Cypress Hills centrā, tikai dažu kvartālu attālumā no Rockaway Blvd. un Conduit Blvd.!!! Īpašums atrodas tikai 15 minūšu brauciena attālumā no JFK lidostas!!! Tuvumā atrodas Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, BP degvielas uzpildes stacija, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC un vēl daudz citu uzņēmumu!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tā var būt jūsu nākamā attīstības vieta vai jaunā mājvieta jūsu uzņēmumam!!!

Ienākumi:
Komercplatība/birojs (2 500 kv. pēdas + 2 500 kv. pēdu apakšējais stāvs): 48 000 USD gadā. Piecu gadu nomas līgums beidzas 2031. gadā.
2. vienība (4 guļamistabu, 2 vannasistabu dzīvoklis): 49 200 USD gadā. Viena gada nomas līgums beidzas 2027. gadā.
3. vienība (3 guļamistabu, 2 vannasistabu dzīvoklis): 48 000 USD gadā. (Pieejams)

Prognozētie bruto ienākumi: 145 200 USD gadā.

Izdevumi:
Gāze: 0 USD gadā.
Elektrība: 0 USD gadā.
Apdrošināšana: 6 500 USD gadā.
Ūdens un kanalizācija: 1 800 USD gadā.
Nodokļi: 8 873,20 USD gadā.

Kopējie izdevumi: 17 173,20 USD gadā.

MLS#‎	1043556
Celtniecības gads	1920
Nodokļi (gadā)	$8,873
Degvielas veids	Dabasgāze
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	3 minūtes: B13, Q24
	7 minūtes: Q56
Metro	1 minūtes: J, Z
Vilciens	1.5 jūdzes: "East New York"
	3 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.