Reti sastopams 421-a nodokļu atvieglojums, skaists privātais dārzs un dzīve Astorijas butika stila mājoklī

Izcilā iespēja iegādāties skaisti iekārtotu vienas guļamistabas dzīvokli Astorijas sirdī, kas piedāvā divas arvien retāk pieejamas priekšrocības: piekļuvi plašam, vairāk nekā 1500 kvadrātpēdu lielam privātajam dārzam un būtisku finansiālu ieguvumu — spēkā esošu 421-a nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu, kas saglabā ikmēneša nekustamā īpašuma nodokli pārsteidzoši zemu.

Šis gaišais un pievilcīgais mājoklis atrodas intīmā butika stila daudzdzīvokļu ēkā, kurā ir tikai 12 kaimiņu rezidences, un piedāvā brīnišķīgu mūsdienīgu apdares materiālu, pārdomāta dizaina un izcilas privātuma sajūtas apvienojumu. Lielie logi paver skatu uz apkārtējiem dārziem un piepilda dzīvojamās telpas ar dabisku gaismu, savukārt tumši beicētas baltā ozola parketa grīdas, iebūvēts apgaismojums, plašas garderobes un individuāli regulējama apkure un dzesēšana rada bezrūpīga komforta atmosfēru.

Skaisti veidotā atvērtā tipa virtuvē ir pēc pasūtījuma izgatavoti skapīši līdz griestiem, izteiksmīgas baltā kvarca darba virsmas ar ūdenskrituma malu, stikla mozaīkas flīžu backsplash panelis un pilns GE nerūsējošā tērauda sadzīves tehnikas komplekts, tostarp trauku mazgājamā mašīna un mikroviļņu krāsns. Nerūsējošā tērauda zem darba virsmas iebūvēta izlietne ar izvelkamu jaucējkrānu noslēdz šo eleganto un funkcionālo telpu.

Plašā karaļa izmēra guļamistaba ir bagātīgi piepildīta ar dabisko gaismu un nodrošina lieliskas uzglabāšanas iespējas. Pārdomāti iekārtotajā vannas istabā ir Americh vanna relaksējošām vannas procedūrām ar stikla starpsienu, Brizo Siderna lietus tipa dušas galva, Kohler tualete ar bidē funkciju, valrieksta koka skapītis ar baltā kvarca virsmu, Delta furnitūra, porcelāna flīzes un papildu komfortam — grīdlīstes apkure. Burvīgs pēc pasūtījuma izgatavots ieejas nodalījums ar integrētu sēdvietu, kā arī mēteļu un apavu glabātuvi piešķir mājoklim raksturu un nodrošina ikdienai ērtu risinājumu.

Privāts balkons ar skatu uz ēkas dārzu nodrošina patīkamu atpūtas vietu svaigā gaisā, savukārt plašais, vairāk nekā 1500 kvadrātpēdu lielais labiekārtotais dārzs piedāvā mierīgu patvērumu no pilsētas rosības. Papildu ērtības ietver atsevišķu noliktavas nodalījumu pagrabstāvā, bezmaksas veļas mazgāšanas iespējas un videodomofona sistēmu ar drošības kamerām.

Iespējams, visbūtiskākais ir tas, ka ēka joprojām saņem priekšrocības no retā 421-a nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojuma — priekšrocības, kuru mūsdienu dzīvokļu tirgū atrast kļūst arvien grūtāk. Tā kā ikmēneša nekustamā īpašuma nodoklis ir samazināts līdz simboliskai summai, šis mājoklis ir īpaši pievilcīga iespēja pircējiem, kuri meklē gan augstu dzīves kvalitāti, gan izdevīgas uzturēšanas izmaksas.

Ideāli novietota Astorijas sirdī, rezidence atrodas tikai piecu kvartālu attālumā no Broadway metro stacijas, nodrošinot ērtu piekļuvi vairākiem autobusu maršrutiem un NYC prāmim. Daži no apkaimes iecienītākajiem restorāniem, kafejnīcām, bāriem un veikaliņiem atrodas tikai dažu mirkļu attālumā, piedāvājot labāko no Astorijas dinamiskā dzīvesveida.

Reta izcilas ārtelpas, butika stila privātuma, izsmalcināta interjera un ārkārtīgi zema nekustamā īpašuma nodokļa kombinācija — viss vienā no iekārojamākajām Kvīnsas apkaimēm.

Rare 421-a Tax Abatement, Beautiful Private Garden & Boutique Astoria Living

An exceptional opportunity to own a beautifully appointed one-bedroom condominium in the heart of Astoria, offering two increasingly rare luxuries: access to a sprawling, 1,500+ square-foot private garden and the significant financial advantage of an existing 421-a tax abatement, keeping monthly real estate taxes remarkably low.

Situated within an intimate boutique condominium with just 12 neighboring residences, this bright and inviting home offers a wonderful combination of contemporary finishes, thoughtful design, and exceptional privacy. Oversized windows overlook the surrounding gardens, filling the living spaces with natural light, while dark-stained white oak hardwood floors, recessed lighting, generous closet space, and individually controlled heating and cooling create an atmosphere of effortless comfort.

The beautifully designed open kitchen features custom ceiling-height cabinetry, brilliant white quartz countertops with a waterfall edge, a glass tile backsplash, and a full suite of GE stainless steel appliances, including a dishwasher and microwave. A stainless steel undermount sink with a pull-out faucet completes this sleek and functional space.

The generously proportioned, king-sized bedroom enjoys abundant natural light and excellent storage. The thoughtfully appointed bathroom features an Americh soaking tub with glass enclosure, Brizo Siderna rainfall showerhead, Kohler toilet with bidet, walnut vanity topped with white quartz, Delta fixtures, porcelain tile, and the added comfort of baseboard heating. A charming custom-built entry nook with integrated seating and coat and shoe storage adds both character and everyday convenience.

A private balcony overlooking the building's garden provides a lovely outdoor retreat, while the expansive, 1,500+ square-foot landscaped garden offers a peaceful escape from the energy of the city. Additional conveniences include a dedicated basement storage cage, complimentary laundry facilities, and a video door bell system with security cameras.

Perhaps most notably, the building continues to benefit from a rare 421-a tax abatement, an increasingly difficult advantage to find in today's condominium market. With monthly real estate taxes reduced to a nominal amount, this residence presents a particularly compelling opportunity for buyers seeking both quality of life and favorable carrying costs.

Perfectly positioned in the heart of Astoria, the residence is just five blocks from the Broadway subway station, with convenient access to multiple bus routes and the NYC Ferry. Some of the neighborhood's most celebrated restaurants, cafés, bars, and boutiques are moments away, offering the very best of Astoria's vibrant lifestyle.

A rare combination of exceptional outdoor space, boutique privacy, refined interiors, and extraordinarily low real estate taxes—all in one of Queens' most desirable neighborhoods.