Atrodas Lenoksas kalna sirdī, 225 East 74th Street, dzīvoklis 2DE ir harmoniski apvienots mājoklis ar trim guļamistabām, trim vannas istabām un labi izplānotu plānojumu lieliskā stāvoklī. Sākotnēji tas bija veidots kā studijas tipa dzīvoklis un divu guļamistabu dzīvoklis ar divām vannas istabām, taču abi mājokļi tika apvienoti, radot retu un plašu rezidenci.

Plaša ieejas halle ved uz pazeminātu viesistabu un atvērtu virtuvi, kas izveidota gan ikdienas lietošanai, gan viesu uzņemšanai. Virtuve ir aprīkota ar Viking plīti, Bosch trauku mazgājamo mašīnu un Fisher & Paykel ledusskapi, kā arī tajā paredzēta vieta pusdienu galdam astoņām personām. Daudzfunkcionāla atpūtas zona ar skatu uz viesistabu paplašina galveno dzīvojamo telpu. Galvenā guļamistaba ir īpaši plaša, un tajā ir privāta vannas istaba, ietilpīgi skapji, atpūtas zona un vieta mājas birojam. Arī otrā guļamistaba ir plaša, un tai ir privāta vannas istaba. Trešās guļamistabas iemītniekiem ir pieejama pilna vannas istaba gaitenī. Īpaši lieli skapji visā dzīvoklī nodrošina pirmskara mājām neraksturīgi plašas uzglabāšanas iespējas.

Atsevišķa veļas mazgātava sniedz papildu ērtības — tajā ir pilna izmēra LG veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs, logs dabiskajam apgaismojumam, skapīši, darba virsma un saimniecības izlietne. Abu vienību nevainojamā integrācija nodrošina vienotu plūdumu visā mājoklī. To papildina visā dzīvoklī izmantotas pēc pasūtījuma izgatavotas ozolkoka durvis, laikmetam atbilstoša furnitūra un saskaņoti atjaunotas pirmskara vannas istabas.

Dzīvoklis ir vērsts uz dienvidiem, pāri East 74th Street, un no tā paveras skats uz koku ieskautu ielu un pilsētas rindu mājām; visas dienas garumā telpas piepilda dabiskais apgaismojums.

Šo pirmskara kooperatīvo namu projektējis Horace Ginsbern — arhitekts, kurš Ņujorkā izstrādājis vairākas ievērojamas art deco ēkas, tostarp vēsturiskā mantojuma statusu ieguvušos Park Plaza un Noonan Plaza daudzdzīvokļu namus Bronksā. Ēkas ērtības ietver diennakts durvju sargu, uz vietas dzīvojošu ēkas pārvaldnieku, labiekārtotu koplietošanas pagalmu, velosipēdu novietni un noliktavas telpas. Apakšīre ir atļauta, un kooperatīvs pieļauj kopīgu pirkumu, mājokļa iegādi vecākiem, papildu dzīvesvietas īpašumtiesības un mājdzīvniekus — tas viss ar valdes apstiprinājumu.

Ēka atrodas klusā, izcilā Lenoksas kalna dzīvojamajā kvartālā, netālu no Centrālparka, Muzeju jūdzes un Upper East Side ikdienai nepieciešamajām ērtībām. Tuvumā atrodas Q un 6. līnijas metro vilcieni, kā arī ērti pieejami apkārtnes veikali, Equinox sporta klubs un restorāni Second Avenue un tālāk.

Šī ir reta iespēja iegādāties plašu trīs guļamistabu mājokli prestižā Upper East Side vietā, kas apvieno pirmskara laikmeta raksturu, praktisku plānojumu un lieliskas ēkas ērtības.

Pārdošanas nodeva: 2 %

Piezīme: norādītā platība kvadrātpēdās ir aptuvena.

Apskates sāksies otrdien, 15. septembrī.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th