PRESTIŽS VISS 12. STĀVS FRANKLIN TOWER

Izbaudiet nepārspējamu ekskluzivitāti, privātumu, plašumu un drošību šajā plašajā, vairāk nekā 5000 kvadrātpēdu (aptuveni 465 m²) lielajā četru līdz piecu guļamistabu rezidencē ar trīs stūru novietojumu, kas atrodas TriBeCa prestižākajā pilna servisa kondomīnija ēkā ar durvju sargu. Šī izcilā deviņu istabu rezidence aizņem visu ikoniskā Franklin Tower kondomīnija ēkas 12. stāvu, un to pārpludina krāšņa dabiskā gaisma no četrām pusēm; no 28 neaizsegtajiem logiem paveras elpu aizraujošs skats uz pilsētu un upi.

Izkāpjot no lifta, jūs sagaida jūsu pilnībā privāta lifta piezemēšanās zona, kas ved tieši uz šo unikālo stāvu. Elegants ieejas foajē pāriet plašā galerijā, kas kalpo kā centrālais pārvietošanās mezgls un nodala guļamistabu zonu no reprezentācijas telpu spārna. Iespaidīgajā stūra viesistabā ērti izvietojamas gan dzīvojamā, gan ēdamistabas zona, vienlaikus baudot plašu panorāmu pār visu TriBeCa, līdz Hadsona upei un uz ziemeļiem — līdz ikoniskajai Midtaunas panorāmai. Telpu papildina plašas sienas mākslas darbu izvietošanai, 10 pēdu augsti griesti un plati, masīvi LB grīdas dēļi. Tieši blakus viesistabai bīdāmās kabatas durvis atveras uz plašu bibliotēku, mediju telpu vai kabinetu, kas nodrošina privātu atpūtas vietu.

Pēc pasūtījuma izgatavotā Bilotta virtuve ar ēdamzonu un centrālo salu ir atvērta reprezentācijas telpai, un tajā ir liela, atsevišķa pieliekamā telpa, bagātīgs skapīšu klāsts un augstākās klases iekārtas, tostarp Miele blakus novietots ledusskapis un saldētava, Wolf plīts un tvaika nosūcējs, GE cepeškrāsns, divas GE Monogram trauku mazgājamās mašīnas un iebūvēts, letes augstuma Viking vīna ledusskapis. Noslēgta blakus esoša personāla istaba ar privātu vannas istabu un atsevišķu ieeju uz galveno gaiteni ir ērti pieejama caur virtuvi. No galerijas privāts gaitenis ved uz guļamistabu zonu, kur atrodas krāšņa dienvidrietumu stūra galvenā guļamistaba ar privātu vannas istabu, kā arī atsevišķa, logiem bagāta un gaiša, pēc pasūtījuma iekārtota ģērbtuve, papildu garderobes telpa un klasiska Waterworks vannas istaba ar dubultu izlietni, stiklotu dušu, dziļu hidromasāžas vannu un Dornbracht furnitūru. Privātais gaitenis turpinās līdz vēl trim saules apspīdētām dienvidu puses guļamistabām, no kurām divām ir privātas vannas istabas; viena no tām ir liela stūra guļamistaba, ko var izmantot kā otru galveno guļamistabas apartamentu.

Papildu ērtības ietver divu zonu centrālo gaisa kondicionēšanas sistēmu, individuāli pielāgotu Lutron RA 2 apgaismojumu ar reostatiem, veļas mazgātavu ar blakus novietotu Electrolux veļas mazgājamo mašīnu un žāvētāju, viesiem ideāli novietotu tualetes telpu un īpašumā piešķirtu noliktavas telpu. Viesistabā un galvenajā guļamistabā ir uzstādītas motorizētas žalūzijas. Šis retais un iespaidīgais mājoklis atrodas vienā no ievērojamākajām Manhetenas centra pirmskara ēkām, kurai raksturīgs izsmalcināts Art Deco stila vestibils un diskrēts, pieredzējis personāls, kas nodrošina visaugstāko privātuma un drošības līmeni.

Pašlaik tiek piemērots ikmēneša kapitālais novērtējums 582,19 ASV dolāru apmērā.

HIGH FULL FLOOR AT FRANKLIN TOWER

Experience unmatched exclusivity, privacy, scale and security in this sprawling 5,000+ square-foot, triple-corner, 4-5-bedroom residence located in TriBeCa's premier full-service doorman condominium. Occupying the entire 12th floor of the iconic Franklin Tower condominium, this exceptional 9-room residence is bathed in glorious natural sunlight from four open exposures and offers breathtaking city and river views through 28 unobstructed windows.

Your very own private landing awaits upon exiting the elevator directly onto this singular floor. A gracious entrance foyer leads into a proper gallery, which functions as the central circulation point dividing the bedroom quarters from the grand entertaining wing. A commanding corner great room easily accommodates both living and dining areas while showcasing expansive views overlooking all of TriBeCa, out to the Hudson River and north to the iconic Midtown skyline. The room is further enhanced by generous art walls, 10-foot ceiling heights and wide-plank solid LB flooring. Directly adjacent to the great room, sliding pocket doors open to reveal a spacious library, media room or den, providing a private retreat for relaxation.

The custom Bilotta eat-in kitchen, with center island, is open to the entertaining space and features a large separate pantry, abundant cabinetry and top-of-the-line appliances, including a Miele side-by-side refrigerator and freezer, Wolf range and hood, GE oven, double GE Monogram dishwashers and a built-in counter-height Viking wine refrigerator. A secluded adjacent en-suite staff room, with private entrance to the main hall, is conveniently accessible through the kitchen. Off the gallery, a private hallway leads to the bedroom wing, showcasing a gorgeous southwest-facing corner primary bedroom en-suite, with an accompanying separate windowed and light-filled fitted dressing room, additional walk-in closet, and classic Waterworks bathroom with double sinks, glass-enclosed shower, whirlpool soaking tub and Dornbracht fixtures. The private hallway continues to three additional sun-drenched south-facing bedrooms, two of which are en-suite, including a large corner bedroom that can function as a second primary suite.

Additional amenities include two-zone central air conditioning, custom Lutron RA 2 lighting with dimmers, a laundry room with side-by-side Electrolux washer and dryer, a perfectly located powder room for guests, and deeded storage. Motorized shades are installed in the great room and primary bedroom. This rare and spectacular home resides in one of Downtown's most distinguished prewar buildings, featuring an exquisite Art Deco lobby and a discreet, veteran staff assuring the highest level of privacy and security.

here is a monthly capital assessment of $582.19.