Investīciju iespēja – divu ģimeņu īpašums Cypress Hills rajonā

Lieliska investīciju iespēja adresē 70 Nichols Avenue, Bruklinā, Ņujorkā, NY 11208!
Šis divu ģimeņu īpašums piedāvā pieprasītu konfigurāciju — četru guļamistabu dzīvoklis virs četru guļamistabu dzīvokļa — nodrošinot investoriem ievērojamu īres ienākumu potenciālu un ilgtermiņa elastību.

Abiem dzīvojamiem dzīvokļiem ir savs elektrības skaitītājs, gāzes skaitītājs un atsevišķs A. O. Smith karstā ūdens boileris, kas katrai vienībai nodrošina neatkarīgu komunālo pakalpojumu uzskaiti un palīdz vienkāršot īpašuma pārvaldīšanu.

Īpašumam ir veikti nozīmīgi infrastruktūras un kapitālieguldījumu uzlabojumi, tostarp pilnībā atjaunota elektroinstalācija pirmajā stāvā, otrajā stāvā un pagrabā; uzstādīti trīs elektrības sadales paneļi; veikti plaši pagraba santehnikas un drenāžas sistēmas uzlabojumi; veikta pamatu hidroizolācija; uzlabots ārējais betona segums un ietve; kā arī uzstādīts aptuveni trīs gadus vecs jumts. Īpašumam ir arī piespiedu gaisa apkures sistēma ar gaisa vadiem visā ēkā un privāta drošības kameru sistēma.

Papildu uzlabojumi ietver pilnveidotu jumta lietusūdens novadīšanas sistēmu, kas novada noteces ūdeni uz aizmugurējo pagalmu. Pēc īpašnieka teiktā, šo sistēmu ir pabeigusi un apstiprinājusi Būvniecības pārvalde.

Pagrabs ir sadalīts divās atsevišķās daļās ar ieejām no priekšpuses un aizmugures, tam ir atsevišķs elektrības sadales panelis, flīžu grīdas lielākajā daļā telpu un atjaunoti aizmugurējie akmens pakāpieni. No pirmā stāva ir iekšēja piekļuve privātam aizmugurējam pagalmam, kurā atrodas atsevišķa noliktavas ēka.

Investoram, kurš vēlas iegādāties likumīgu Bruklinas divu ģimeņu īpašumu ar plašām dzīvojamām vienībām, atsevišķi uzskaitītiem komunālajiem pakalpojumiem, daudziem jau pabeigtiem nozīmīgiem uzlabojumiem un lielu ienākumu gūšanas potenciālu, īpašums 70 Nichols Avenue ir nopietnas uzmanības vērts.

Neatkarīgi no tā, vai īpašums tiek pievienots esošam ieguldījumu portfelim vai iegādāts kā īpašnieka apdzīvots ieguldījums, tas piedāvā investoru meklēto kombināciju: plašumu, atsevišķu komunālo pakalpojumu uzskaiti, infrastruktūras uzlabojumus, īres potenciālu un ilgtermiņa vērtību.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.