Laipni lūdzam adresē 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230, Midwood rajonā!

INVESTĪCIJU POTENCIĀLS

1261 Coney Island Avenue piedāvā pievilcīgu iespēju iegādāties ievērojamu komerciālu īpašumu 59,58’ × 100’ platībā vienā no Bruklinas izveidotajiem komerciālajiem koridoriem.

Ar aptuveni 5 958 kv. pēdu lielu zemesgabalu, esošu divstāvu komerciālu ēku, iebraukšanas iespēju un R5, C2-3 zonējumu īpašums piedāvā vairākas potenciālas investīciju stratēģijas. Pircējs var apsvērt komerciālās izmantošanas turpināšanu, īpašuma pārprofilēšanu, renovāciju, paplašināšanu vai turpmāku jauktas izmantošanas attīstību, ievērojot neatkarīgu zonējuma analīzi un visas nepieciešamās Ņujorkas pilsētas atļaujas.

Ievērojama zemesgabala platība, komerciālā fasāde, dzīvojamās apbūves zonējums un C2-3 komerciālais pārklājums padara šo īpašumu par pievilcīgu iespēju investoriem, kuri meklē gan tūlītēju izmantošanas potenciālu, gan ilgtermiņa attīstības iespējas.

Visa informācija, tostarp par zonējumu, izmēriem, platību, attīstības potenciālu un atļautajiem izmantošanas veidiem, ir sniegta tikai informatīviem un mārketinga nolūkiem, un tā ir neatkarīgi jāpārbauda. Potenciālajiem pircējiem jāveic pašiem sava padziļināta pārbaude kopā ar savu arhitektu, advokātu, inženieri un attiecīgajām Ņujorkas pilsētas iestādēm.

ĪPAŠUMA GALVENĀS PRIEKŠROCĪBAS

* Zemesgabala izmēri: 59,58’ × 100’ – 5 958 kv. pēdas
* Esošā ēka: aptuveni 6 600 kv. pēdas
* Mazumtirdzniecības / komerctelpas: aptuveni 5 958 kv. pēdas
* Biroja telpas: aptuveni 500 kv. pēdas
* Pirmā stāva noliktavas / komerctelpas / pilna izmēra iebraucamie vārti
* Lieliska redzamība un fasāde gar Coney Island Avenue

ZONĒJUMS UN ATTĪSTĪBAS IESPĒJAS

* Zonējums: R5, C2-3
* Iespēja izvērtēt jauktas izmantošanas attīstību, apvienojot dzīvojamās vienības ar komerctelpām pirmajā stāvā
* Esošā īpašuma pārbūves vai paplašināšanas potenciāls, ievērojot zonējuma noteikumus un saņemot Ņujorkas pilsētas atļaujas
* Zemesgabals 59,58’ × 100’ platībā nodrošina aptuveni 5 958 kv. pēdas zemes, veidojot ievērojamu apbūves iespēju gar Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue