**Atbilstošie pircēji var pretendēt uz 30 gadu hipotekāro kredītu ar fiksētu 6,3% likmi, ja mājsaimniecības ienākumi mājsaimniecībām, kurās ir trīs vai vairāk cilvēku, nepārsniedz 189 950 ASV dolāru. Pircēji, kuru mājsaimniecības ienākumi pārsniedz 189 950 ASV dolāru, bet nepārsniedz 237 440 ASV dolāru, var pretendēt uz 6,7% likmi.**

Plašs 1203 kvadrātpēdu divlīmeņu dzīvoklis ar 1,5 vannas istabām, dienvidu puses orientāciju, privātu āra terasi, elastīgi izmantojamu dzīvojamo un darbam no mājām paredzētu telpu, kā arī dzīvoklī esošu veļas mazgājamo un žāvējamo mašīnu pašā Hārlemas sirdī.

Laipni lūdzam dzīvoklī THA dzīvojamajā kompleksā The Morellino — paaugstināta pirmā stāva divlīmeņu dzīvoklī, kas piedāvā retu klasiskas pirmskara arhitektūras, nesen atjaunotas apdares, gaišu un plašu dzīvojamo telpu, kā arī privātas āra atpūtas vietas apvienojumu. Tas viss atrodas vienā no Hārlemas burvīgākajiem kvartāliem ar brūnakmens ēkām.

Augšējā līmenī atrodas gaisīga virtuve, ēdamistabas un dzīvojamā zona, kur dienvidu puses logi visas dienas garumā nodrošina dabisku apgaismojumu. Virtuve ar logu ir aprīkota ar pilnu nerūsējošā tērauda KitchenAid tehnikas komplektu, tostarp gāzes plīti, trauku mazgājamo mašīnu, mikroviļņu krāsni un blakus novietotu ledusskapi, kā arī stikla flīžu backsplash un akmens darba virsmām. Atsevišķa guļamistaba šajā līmenī nodrošina papildu izmantošanas iespējas, savukārt vannas istaba ar logu un vannu pilnīgai relaksācijai noslēdz stāva plānojumu.

Lejā baudiet privātumu plašā guļamistabā, kas atrodas nošķirti no galvenajām dzīvojamajām zonām. Atsevišķs kabinets ir ideāli piemērots mājas birojam, mācībām vai papildu atpūtas telpai. Šajā līmenī ērtības papildina viesu tualete, pēc pasūtījuma izgatavoti skapji un dzīvoklī esoša Bosch veļas mazgājamā un žāvētāja mašīna. No kabineta stikla durvis ved tieši uz privātu, norobežotu terasi — retu āra atpūtas vietu un īstu mājokļa turpinājumu.

Nesen veiktie uzlabojumi, tostarp atjaunotas grīdas un virtuvē veiktie uzlabojumi, padara interjeru vēl pievilcīgāku, vienlaikus saglabājot mājokļa pirmskara šarmu. Centrālā HVAC sistēma nodrošina komfortu visu gadu, savukārt apakšējā līmeņa radiatori ir pieejami kā papildu siltuma avots un, ja nepieciešams, ir iekļauti koplietošanas izdevumos.

The Morellino iedzīvotāji — šajā mājdzīvniekiem draudzīgajā pirmskara daudzdzīvokļu nama pārveidotajā kondomīnija ēkā — var izmantot fitnesa centru, koplietošanas jumta terasi, bērnu rotaļu istabu, virtuālā durvju sarga sistēmu un personāla apkalpotu vestibila reģistratūru. To visu papildina zemi koplietošanas izdevumi un nekustamā īpašuma nodokļi.

Mājoklis atrodas vēsturiskajā Mount Morris Park vēsturiskajā rajonā, tikai pusotra kvartāla attālumā no Marcus Garvey Park un astoņu kvartālu attālumā no Centrālparka un Museum Mile. Kolumbijas Universitāte un City College arī atrodas pastaigas attālumā. Hārlemas slavenie restorāni, tostarp Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem un Sylvia’s, ir netālu, tāpat kā Whole Foods, Trader Joe’s un Target veikali.

Ērta piekļuve ekspresajām 2/3, 4/5/6, A/C un B/D metro līnijām, M2, M7 un M101 autobusiem, kā arī Metro-North vilcieniem nodrošina ērtu satiksmi pa visu Manhetenu un ārpus tās.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.