$1,200,000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜MLS# 1043446

Property Description « Latvian »

Iespēja iegādāties divstāvu jauktas izmantošanas komercīpašumu, kas atrodas izcili redzamā vietā pie Boston Post Road (1. maršruta), tieši pretī Mamaronekas ostai un ar aizmuguri pret Mamaronekas upi, radot neparastu, uz ūdensmalu orientētu vidi 1. maršruta komercīpašumam. Ielas līmeņa mazumtirdzniecības telpas platība ir aptuveni 1 000 kvadrātpēdu, turklāt īpašumam ir pilns pagrabs ar tiešu izeju uz āru (880 kvadrātpēdas); pašreizējā mēneša nomas maksa ir 3 400 ASV dolāru. Lieliska redzamība no 1. maršruta un plašas ielas stāvvietu iespējas sniedz būtiskas priekšrocības salīdzinājumā ar daudz noslogotāko Mamaronekas avēnijas mazumtirdzniecības koridoru.

Otro stāvu pašlaik aizņem ilgtermiņa nomnieks, kas klientiem sniedz friziera un kosmētikas pakalpojumus. Telpu platība ir aptuveni 880–1 000 kvadrātpēdu, un tām ir elastīgs sešu istabu plānojums ar pilnu vannas istabu un dušu. Mēneša nomas maksa ir 2 279 ASV dolāru, papildus sedzot vienu trešdaļu komunālo pakalpojumu izmaksu un 50 % ūdensapgādes izmaksu.

No otrā stāva priekšpuses paveras pievilcīgs skats uz Mamaronekas ostu un Longailendas līci, kas ir salīdzināms ar skatu, ko bauda daudzdzīvokļu nama The Regatta Condominiums iedzīvotāji, tikai dažas durvis tālāk; dzīvokļi ar līdzīgu skatu uz ostu tur tiek izīrēti par vairāk nekā 4 000 ASV dolāru mēnesī. Tomēr atšķirībā no The Regatta šī telpa piedāvā unikālu skatu uz diviem ūdens objektiem — no aizmugures papildus paveras skats uz Mamaronekas upi. Šī izcilā atrašanās vieta palielina potenciālu nākotnē pārveidot telpas par dzīvojamo platību un gūt nomas ienākumus, ievērojot visas piemērojamās pašvaldības prasības un saņemot nepieciešamos apstiprinājumus.

Pagraba 880 kvadrātpēdu lielajai papildu telpai ir labs griestu augstums, piekļuve no aizmugures un lieli logi ar skatu uz Mamaronekas upi, tādējādi nodrošinot neparasti gaišu un pievilcīgu apakšējā līmeņa telpu, kā arī vērtīgu noliktavas un palīgtelpu.

MLS#‎	1043446
Celtniecības gads	1910
Nodokļi (gadā)	$12,770
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.