IKONISKS ŅUJORKAS LOFTS, KAS 45 GADUS PALICIS NESAISTĪTS

Dažiem Ņujorkas dzīvokļiem ir savs stāsts. Šis ir viens no tiem.

Pirmo reizi 45 gadu laikā piedāvātais dzīvoklis 10N adresē 40 West 24th Street ir izcila iespēja izveidot neatkārtojamu mājokli vienā no arvien retāk sastopamajām autentiskajām lofta telpām, kas raksturo dzīvi Manhetenas centrālajā daļā.

Šis plašais, pirmskara laikmeta lofts atrodas aptuveni 3000 kvadrātpēdu platībā pašā Flatiron rajona sirdī un gandrīz pusgadsimtu ir bijis viena īpašnieka īpašumā. Savdabīgs, dziļi personisks un nepārprotami Ņujorkas stilā, tas ir mājoklis, kas veidots gadu desmitiem, nevis radīts konkrētam mirklim.

Vienpadsmit milzīgi arkveida logi stiepjas pāri visam mājoklim, piepildot loftu ar dabisko gaismu un piešķirot telpai izteiksmīgu arhitektonisko klātbūtni. Aptuveni 12 pēdu augstie griesti, atsegti ķieģeļi, oriģinālās kolonnas un plašais atvērtais plānojums veido klasiskam Manhetenas loftam raksturīgo struktūru un izcilu pamatu arhitektoniskai pārveidei.

Papildinot tā izteikti senās Ņujorkas raksturu, mājoklim ir arī privāts lifts, kas pašlaik nedarbojas, taču nākotnē to būtu iespējams atjaunot renovācijas ietvaros.

Pircējam, kurš meklē īstu Ņujorkas renovācijas iespēju, 10N piedāvā iespēju sākt ar lietām, kuras vienkārši nav iespējams no jauna radīt: mērogu, plašumu, vēsturi un autentisku arhitektonisko raksturu. Pašreizējo trīs guļamistabu un divu vannasistabu mājokli var pilnībā pārveidot par iespaidīgu, individuāli veidotu mājvietu — ar dramatisku centrālo dzīvojamo telpu, plašu šefpavāra virtuvi, mierīgu galveno guļamistabas zonu, papildu guļamistabām, mājas biroju, bibliotēku vai studiju.

Un, iespējams, aizraujošākā iespēja atrodas tieši virs tā.

Tieši virs mājokļa atrodas vairāk nekā 1000 kvadrātpēdu liela privāta ārtelpa un ekskluzīvas jumta izmantošanas tiesības. Ievērojot visas nepieciešamās kooperatīva un valsts iestāžu atļaujas, pastāv iespēja izveidot tiešu piekļuvi no dzīvokļa uz privāto jumtu, pārvēršot īpašumu par izcilu Ņujorkas mājokli, kurā iekštelpas organiski saplūst ar ārtelpu.

Iztēlojieties arhitektoniskas kāpnes, kas caur loftu paceļas uz labiekārtotu privātu jumta atpūtas zonu. Dārzi, maltītes svaigā gaisā, viesu uzņemšana un atvērtas debesis virs galvas; aptuveni 3000 kvadrātpēdu autentiskas Ņujorkas lofta dzīves telpas zem kājām.

Kopumā tā ir Manhetenā arvien retāk sastopama iespēja: plašs Flatiron lofts ar augstiem griestiem, īpaši lieliem arkveida logiem, atsegtiem ķieģeļiem, oriģinālām arhitektūras detaļām, privātu liftu, vairāk nekā 1000 kvadrātpēdu lielu privāto ārtelpu un iespēju izveidot tieši savienotu privātu jumta terasi.

Šis nav tikko renovēts dzīvoklis, kas veidots atbilstoši kāda cita gaumei. Tā ir iespēja sadarboties ar arhitektu, saglabāt to, kas īstu Ņujorkas loftu padara īpašu, un izveidot pilnībā sev piederošu mājokli.

40 West 24th Street ir neliels pirmskara laika kooperatīvs nams ar liftu, kurā var iekļūt ar atslēgu. Tas atrodas ideālā vietā Flatiron rajona sirdī — tikai mirkļus no Madison Square Park un NoMad, Chelsea un Greenwich Village krustpunktā.

Pēc 45 gadiem viena un tā paša īpašnieka valdījumā šis unikālais Ņujorkas īpašums ir gatavs nākamajai nodaļai.

Ņemiet līdzi savu arhitektu. Ņemiet līdzi iztēli. Izveidojiet savu sapņu Ņujorkas loftu.

Lūdzu, ņemiet vērā: atsevišķi sludinājuma attēli ir virtuāli pārveidoti un/vai virtuāli iestudēti, lai ilustrētu iespējamās renovācijas un dizaina iespējas. Šiem attēliem ir konceptuāls raksturs, un tie neatspoguļo dzīvokļa pašreizējo stāvokli.

Visi izmēri, kvadratūra, stāvu plāni un mērījumi ir aptuveni un sniegti tikai informatīvos nolūkos. Pircējiem patstāvīgi jāpārbauda visi izmēri, plānojumi, jumta izmantošanas tiesības un attīstības potenciāls, konsultējoties ar savu arhitektu, inženieri un juridiskajiem konsultantiem. Jebkādas turpmākas izmaiņas vai uzlabojumi, tostarp privātā lifta atjaunošana un tiešas piekļuves izveide jumtam, ir pakļauti visiem piemērojamajiem likumiem, noteikumiem un nepieciešamajiem kooperatīva apstiprinājumiem.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati