$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Latvian »

Prime jauktu lietojumu ieguldījumu īpašums Astorijas Ditmars-Steinway rajona sirdī.

Atrodas 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, šis izcili redzamais stūra īpašums piedāvā lielisku iespēju investoriem, kuri meklē spēcīgu īres ienākumu, dažādu īrnieku un ilgtermiņa novērtējuma potenciālu.

Trīsstāvu jauktu lietojumu ēka atrodas uz 20 x 100 zemes gabala un piedāvā apmēram 4,500 kvadrātpēdas izmantojamās platības. Īpašums ir zonēts R5D/C1-3 un tajā ir 5 atsevišķi elektrības skaitītāji un 2 gāzes skaitītāji. Gada nekustamā īpašuma nodokļi ir aptuveni $26,424.

Īpašums sastāv no trim mazumtirdzniecības telpām, kas šobrīd ģenerē aptuveni $20,000, $3,000 un $3,000 mēnesī, kā arī diviem plašiem trīs guļamistabu dzīvojamajiem dzīvokļiem, kas tiek īrēti par aptuveni $3,650 un $3,750 mēnesī. Kopējie gada īres ienākumi ir aptuveni $400,000.

Papildu īpašības ietver centrālo gaisa kondicionēšanu pirmajā stāvā esošajām komerciālajām telpām, ietves apsildes sistēmu un pilnu pagrabu ar glabātuvi.

Ideāli novietots gar rosīgo Ditmars Boulevard komerciālo koridoru, īpašums gūst labumu no izcila redzamības, spēcīga gājēju un transporta plūsmas, kā arī ērta piekļuve apkārtnes restorāniem, veikaliem, supermārketiem un citiem pakalpojumiem. Atrodas tuvu Astoria-Ditmars Blvd metro stacijai ar ērtiem N/W vilcienu pakalpojumiem uz Manhetenu.

Retais Astorijas stūra jauktu lietojumu īpašums piedāvā vairākus ienākumu avotus, spēcīgu komerciālo redzamību un izcilu ilgtermiņa ieguldījumu potenciālu.

MLS #‎	1038827
Īpašuma informācija	2 ģimene, gaisa kondicionēšana (DOM): 11 days
Celtniecības gads	1920
Nodokļi (gadā)	$26,424
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	1 minūtes: Q69
	4 minūtes: Q101
	7 minūtes: Q100, Q19
Metro	3 minūtes: N, W
Vilciens	2 jūdzes: "Woodside"
	3 jūdzes: "Hunterspoint Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.