Dzīvojiet šeit vai izīrējiet

• Īpašums kā dārgakmens — investīcija, ko neatradīsiet vēlreiz
• Pilnībā gatavs dzīvošanai — ievācieties nekavējoties vai sāciet gūt ienākumus no īres jau no pirmās dienas
• Zema riska un augsta potenciālā ienesīguma kombinācija vienā no Manhetenas stabilākajiem un pieprasītākajiem tirgiem

TELPAS

• Divas guļamistabas un divas izsmalcināti iekārtotas vannas istabas
• Pilna servisa ēka ar uz vietas dzīvojošu ēkas pārvaldnieku, uzraugu, meistaru un inženieri
• Pilnīga “zaļā” renovācija no grīdas līdz griestiem — īsts, visām ērtībām aprīkots dārgakmens

EKOLOĢISKI LUKSUSA DIZAINS

• Dizainējis atzinību guvušais arhitekts Tods Cvigards, domājot par skaistumu, veselību un ilgtermiņa vērtību
• Apdares materiāli bez gaistošajiem organiskajiem savienojumiem, 5. līmeņa krāsojums, skaņu absorbējošas korķa grīdas un vannas istabu grīdas ar apsildi
• Pilnībā jauna elektroinstalācija, santehnika, sienas un izolācija — viss kvalitatīvi paveikts no iekšpuses uz āru
• Muzeja līmeņa arhitektūras detaļas visā dzīvoklī
• Uz dienvidrietumiem vērstie, skaņu slāpējošie logi piepilda ikvienu telpu ar dabisko gaismu

VIRTUVE

• Augstākās klases iebūvējamā tehnika no Miele, Bosch, Blomberg un Jenn-Air
• Pēc pasūtījuma izgatavoti valrieksta koka skapīši, ko veidojis Alekss Lokādija, iebūvēta kafijas automāts, vīna ledusskapis 18 pudelēm, sadzīves tehnikas skapis, izvelkams pieliekamais un “maģiskais stūris” uzglabāšanai
• Trīspakāpju ūdens filtrēšanas sistēma nodrošina attīrītu ūdeni tieši no krāna
• Pieci skapji izcilām uzglabāšanas iespējām

GALVENĀ GUĻAMISTABA

• Plaša guļamzona ar iespēju izveidot garderobi
• Spa stila vannas istaba ar ieejamu lietus dušu un filtrētu ūdeni maigākai ādai un matiem
• Pašattīroša tualete ar apsildāmu sēdekli
• Miele veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs dzīvoklī

ĒKA UN PAPILDU PRIEKŠROCĪBAS

• Uz vietas dzīvojošs ēkas pārvaldnieks, inženieris, meistars un uzraugs patiesi bezrūpīgai īpašuma pārvaldīšanai
• Privāta, īpašuma dokumentos nostiprināta noliktavas telpa (aptuveni 4,5 × 4,5 × 8 pēdas) — retums Ņujorkā
• Tikko atjaunēts vestibils un gaiteņi, tiek izbūvēts jauns jumts, kā arī pilnībā atjaunota pazemes infrastruktūra
• Trīs iebūvētas HVAC iekārtas ar akmens palodzēm, kā arī grāmatu plaukti visā dzīvoklī

NEPĀRSPĒJAMA ATRAŠANĀS VIETA

• Izcila atrašanās vieta Tribekas dienvidrietumu daļā — vienā no pieprasītākajiem Ņujorkas pasta indeksiem
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N un R līniju metro stacijas atrodas turpat pie ēkas
• Whole Foods un Target atrodas ielas otrā pusē; SoulCycle un Equinox — divu kvartālu attālumā; iekštelpu autostāvvieta — puskvartāla attālumā, āra autostāvvieta — viena kvartāla attālumā
• Teritorija ietilpst PS 234 skolas rajonā, kas palīdz aizsargāt un palielināt īpašuma ilgtermiņa vērtību

INVESTĪCIJAS PAMATOJUMS

• Zemākie kopējie nekustamā īpašuma nodokļi (1 092,94 USD) un apsaimniekošanas maksājumi (1 521,93 USD) starp visām Tribekas ēkām ar diennakts durvju sargu
• Kaimiņienes vērtības pieaugums apvienojumā ar stabilu pieprasījumu pēc īres mājokļiem nodrošina lielisku potenciālo ienesīgumu
• Jaunas ielas, ietves un pazemes infrastruktūra jau tiek izbūvēta

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway