Dzīvo šeit vai īrē to

• Dārgakmens investīcija, kuru atradīsi tikai vienu reizi
• Gatavs pārvākšanās un apdzīvots - ievācieties nekavējoties vai sāciet gūt īres ienākumus kopš pirmās dienas
• Zema riska, augsta atlīdzība pozicionēšana vienā no Manhetenas visizturīgākajiem un visvairāk pieprasītajiem tirgiem

TELPA

• Divas guļamistabas, divas skaisti iekārtotas vannas istabas
• Pilna servisa ēka ar dzīvojošu super, portieri, remonta meistaru un inženieri
• No augšas līdz apakšai "zaļš" remonts - patiešām zvanu un svilpju dārgakmens

EKO-LUKSU DESIGN

• Izstrādājis atzītais arhitekts Todds Zvigards skaistuma, veselības un ilgstošas vērtības labad
• VOC brīvās apdares, 5. līmeņa krāsa, skaņu absorbējoši korķa grīdas un siltuma apgādātās vannas istabas grīdas
• Pilnīgi jauna elektrība, ūdensapgāde, sienas un siltinājums - izdarīts pareizi, no iekšpuses uz āru
• Muzeju kvalitātes atklājumi visur
• Uz dienvidrietumiem vērsti, skaņu slāpējoši logi katru istabu piepilda ar dabīgu gaismu

VIRTUVE

• Augstas klases integrēti sadzīves tehnika no Miele, Bosch, Blomberg un Jenn-Air
• Pasūtījuma valriekstu skapji no Aleksa Lokā­di­jas, iebūvēta kafijas mašīna, 18 pudelēm vīna ledusskapis, iekārtu garāža, izvelkama pantrija un "burvju stūra" glabāšana
• Trīs posmu ūdens filtrācija sniedz attīrītu ūdeni tieši no krāna
• Pieci skapji izciliem uzglabāšanas risinājumiem

GALVENĀS JAUTĀJUMS

• Plaša guļamzona ar iebūvēta skapja vakanci
• Spa piekļuve ar ieejamu lietus dušu un filtrētu ūdeni maigākai ādai un matiem
• Pašiztīroša tualete ar sildāmu sēdekli
• Iekšējā Miele veļas mašīna/žāvētājs

ĒKA UN PAPILDUS

• Dzīvojošs super, inženieris, remonta meistars un portieris patiesi bez piepūles īpašumam
• Privāta īpašumtiesību uzglabāšanas cage (apmēram 4.5' × 4.5' × 8') - reta atradums Ņujorkā
• Jauni renovēti ieejas gaiteņi un gaiteņi, jauna jumta izbūve un pilnīgi jauna pazemes infrastruktūra
• Trīs iebūvēti HVAC vienības ar akmens palodzes, plus grāmatu plaukti visā

NEPĀRSISTAMA VIETA

• Galvenais dienvidrietumu Tribekā, viens no Ņujorkas vispieprasītākajiem pasta indekšiem
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N un R vilcieni tieši pie durvīm
• Whole Foods un Target pār ielu; SoulCycle un Equinox divu kvartālu attālumā; iekštelpu stāvvieta pus kvartāla attālumā, ārtelpu stāvvieta viena kvartāla attālumā
• Iebūvēta PS 234, palīdzot aizsargāt un paaugstināt ilgtermiņa nekustamā īpašuma vērtību

INVESTĪCIJU APSVARS

• Zemākās kopējās maksas ($1,092.94) un nodokļi ($1,521.93) jebkurā 24/7 portiera ēkā Tribekā
• Pieaugošu apkārtējo vērtību apvienojums ar spēcīgu īres pieprasījumu izciliem atdeves potenciāliem
• Jaunas ielas, trotuāri un pazemes infrastruktūra jau tiek būvēta

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway