$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « Latvian »

Premier Downtown Investment Portfolio | 7 jaukta lietojuma ēkas + 1 stāvvieta | Montičelo ciemats, NY. Retums iespēja iegādāties stabilizētu komerciālo nekustamo īpašumu portfeli Montičelo centra biznesa rajona sirdī. Šī piedāvājuma sastāvā ir septiņas jaukta lietojuma ēkas un viena komerciālā stāvvieta, stratēģiski novietota gar Broadway – ciemata galveno komerciālo koridoru. Apvienojot iepriekš pastāvošus ienākumus nesošus īpašumus un ievērojamas vērtības pieauguma iespējas, šis portfelis ir ideāls investoriem, kas meklē tūlītējus naudas plūsmus ar ilgtermiņa novērtēšanu un attīstības potenciālu. Portfelī ir daudzveidīga mazumtirdzniecības veikalu, profesionālo biroju, restorānu un dzīvojamās vienības kombinācija, kas rada labi līdzsvarotu ieguldījumu ar vairākiem ienākumu avotiem. Dažos īpašumos ir ilgtermiņa īrnieki, savukārt tukšās telpas piedāvā iespējas palielināt aizņemtību, nomas ieņēmumus un kopējo portfeļa vērtību. Īpašnieki ir ievērojami ieguldījuši kapitāla uzlabojumos visā portfelī, tostarp:
Atjauninātas elektrības sistēmas, Augstas efektivitātes HVAC un mini-sadalīto apkures un dzesēšanas sistēmu uzstādīšana, Jauni logi, Atjauninātas grīdas un iekšējās renovācijas
Drošības sistēmas uzstādīšana, Pašvaldības ūdens un kanalizācijas pakalpojumi visā portfelī. Viens no portfeļa vispievilcīgākajiem aspektiem ir iespēja ievērojami palielināt ieņēmumus, pabeidzot vairāk nekā 5000 kvadrātpēdu neizstrādātu telpu. Pēc Ciematu apstiprinājumiem šī teritorija var tikt pārvērsta profesionālajos birojos, dzīvojamās dzīvokļos vai citās atļautās izmantošanās, radot ievērojamus papildu nomas ieņēmumus un uzlabojot portfeļa ilgtermiņa vērtību.
Īpašumi atrodas B-2 biznesa rajonā, kur atļautas plašas komerciālas un jaukta lietojuma izmantošanas, tostarp: Mazumtirdzniecības un vairumtirdzniecības uzņēmumi, Profesionālās un medicīniskās biroji, Pakalpojumu uzņēmumi, Restorāni un ēšanas un dzērienu iestādes, Apbedījumu biroji, Dzīvojamās lietas. Citas saderīgas komerciālas izmantošanas, kādas atļauj Ciemats.
Portfelis ietver arī veltītu komerciālo stāvvietu, kas nodrošina vērtīgu ērtību īrniekiem, klientiem un nākotnes attīstības iespējām. Stāvvieta var turpināt ģenerēt ienākumus, atbalstīt esošās ēkas vai kalpot nākotnes paplašināšanas plāniem. SBL, kas iekļauti šajā pārdošanā - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Nodokļi (gadā)	$9,169
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.