Projektēta, lai pielāgotos gan lieliem svinīgiem pasākumiem, gan ikdienas dzīvei, Residence PHDE ir tikpat funkcionāla, cik skaista.

Ar 3,321 kvadrātpēdas iekšējo telpu, 824 kvadrātpēdas privāto ārtelpu, četriem guļamistabām, trim vannas istabām un ārkārtīgi zemu ikmēneša uzturēšanas izmaksu, šai mājai ir reta kombinācija ar vecā Ņujorkas raksturu un izteikta mūsdienīga skatījuma. Dramatiska 30 pēdu oriģinālā atklātā ķieģeļu siena stiepjas cauri mājai, piešķirot tekstūru un siltumu mūsdienu arhitektūrai. Divi jumta logi ievelk saules gaismu dziļi telpās, kamēr pielāgotas detaļas un amatniecība atklājas pakāpeniski, nevis vienlaikus. Telpām ir vieta elpot, un materiālu sajaukums, vintage raksturs un mūsdienu dizains piešķir dzīvoklim sajūtu, kas ir sarežģīta, nenormējot tajā smalkumu.

Telpas ir plašas, savienotas un veidotas īstai Ņujorkas dzīvei: garas vakariņas, mierīgas rīta stundas, darbs no mājām, vingrošana, izkāpšana uz augšējiem stāviem nelielai atpūtai. Pielāgota mājas biroja/sporta zāle pievieno elastību, kamēr iespaidīgais jumta dārzs piešķir mājai kaut ko arvien retāku pilsētā — jūsu pašu debesu gabalu dārzkopībai, izklaidēm vai klusai pārdomām.

Pati ēka nosaka tonusu pirms jūs iesoļojat iekšā: iespaidīga romāniskā atdzimšanas ķieģeļu fasāde, uzbūvēta 1881. gadā, kronēta ar mansarda jumtu, tāda veida vecā Ņujorkas arhitektūra, kas vairs netiek būvēta. Efektīva un darbīga direktoru padome, apvienojumā ar zemes stāva nekustamo īpašumu ienākumiem, veicina ēkas zemas uzturēšanas izmaksas un ilgtermiņa ilgtspēju.

Mājas ar tik daudzvietu, rakstura un āra dzīves iespēju ir neparastas. Mājas ar tik daudz Ņujorkas dvēseles ir vēl grūtāk atrast.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.