$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Latvian »

Ieviešam retu un izcilu komerciālo iespēju Sunset Park sirdī. Šī īpašība, kas atrodas uz izcilā stūra 2. avēnijā un 43. ielā, piesaista uzmanību ar izciliem redzamības rādītājiem, plašu ielas fronti un spēcīgu arhitektūras klātbūtni. Atsevišķā divstāvu mūra ēka piedāvā aptuveni 2,760 kvadrātpēdas daudzpusīgu telpu, kas ir ideāli piemērota biroju, mazumtirdzniecības, radošām vai elastīgām industrijas vajadzībām. Šīs aktīvas noteicošā iezīme ir plašais atvērtais zemes gabals, kas nodrošina lielu stāvvietu un lielas āra darbnīcas platības. Labi piemērots kravas automašīnu izkraušanai, kravas auto novietojumam, iekraušanai, ekipējuma novietošanai vai nākotnes paplašināšanai — šī iezīme ir arvien retāka Sunset Park industriālajā koridorā un būtiski palielina gan operatīvo elastību, gan ilgtermiņa atjaunošanas potenciālu. Šī ietekmīgā 8,014 kvadrātpēdas stūra parcela ar plašām, tīrām dimensijām 100.17 pēdas × 80 pēdas atrodas M1-2 zonā, ļaujot būvēt līdz 16,028 kvadrātpēdām. Lieli, ar augstu redzamību stūra objekti ar tik ievērojamu būvniecības potenciālu ir izcili ierobežoti šajā strauji attīstīgajā apgabalā. Vietne atbalsta virkni augstas kvalitātes attīstības konceptu, tostarp modernu elastīgu industriju, radošās biroja telpas, izstāžu zāli ar noliktavu, butikveida pašglabāšanu, ražošanas vai satura studijas, vai vadošo loģistikas centru. Stūra redzamības, plašu zemes gabalu dimensiju un lielas āra vietas apvienojums uzlabo dizaina iespējas un pielāgo gan maza, gan liela mēroga vīzijām. Tās izcila atrašanās vieta — tikai dažu minūšu attālumā no Industry City, Bruklinas armijas termināļa un BQE — padara to ļoti izdevīgu uzņēmumiem, kas prasa spēcīgu transporta savienojamību. Pieprasījums pēc augstas kvalitātes komerciālām un industriālām telpām šajā koridorā turpina pieaugt. Šī īpašība pārstāv retu iespēju nodrošināt ievērojamu stūra zemes gabalu ar izcilu elastību, lielu potenciālu un ilgtspējīgu vērtību attīstītājiem, investoriem un īpašniekiem.

MLS #‎	1027619
Īpašuma informācija	ārējais: 0.18 akri (DOM): 38 days
Nodokļi (gadā)	$25,438
Autobuss	4 minūtes: B35, B70
	8 minūtes: B11
	9 minūtes: B63
Metro	6 minūtes: R
	10 minūtes: D, N
Vilciens	2.9 jūdzes: "Atlantic Terminal"
	3.8 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.