Šis reti pieejamais terases penthauss — četru guļamistabu, trīs vannasistabu divstāvu mājoklis “debesīs” — ir jāredz, lai tam noticētu.

Dzīvoklis atrodas ēkas dienvidaustrumu stūrī, un no tā paveras plašs skats uz pilsētu un upi; mājokli visas dienas garumā piepilda saules gaisma. Plānojums un telpu savstarpējā plūsma ir izcili pārdomāti, nodrošinot gan ērtu ikdienas dzīvi, gan iespēju rīkot vērienīgas viesības.

Galveno dzīvojamo zonu veido brīnišķīga plaša telpa, kas nemanāmi pāriet burvīgā, uz dienvidiem vērstā terasē — idilliskā vietā rīta kafijai, kokteiļiem saulrieta laikā vai vienkārši pilsētas panorāmas baudīšanai. Virtuve ar logiem ir ideāli novietota viesu uzņemšanai, savukārt plašā galvenā stāva guļamistaba viegli var kalpot arī kā kabinets, mājas birojs vai au pair istaba; tai blakus atrodas pilna izmēra vannasistaba. Aiz kāpnēm iekārtots mājīgs lasīšanas stūrītis — lieliska vieta, kur atpūsties ar savu iecienītāko grāmatu.

Augšstāva spārns ir paredzēts privātajām dzīvojamām telpām. Stūra galvenā guļamistaba priecē ar iespaidīgu dabisko apgaismojumu un skatu uz upi, plašiem California Closets iebūvētajiem skapjiem un greznu vannasistabu ar pieciem aprīkojuma elementiem. Divas papildu, īpaši plašas guļamistabas dala ērtu pilna izmēra vannasistabu, nodrošinot ērtu privātumu gan ģimenei, gan viesiem. Augšstāvs piedāvā arī ērtu piekļuvi ar koferiem, atgriežoties no atvaļinājuma, — tam ir atsevišķas durvis uz ēkas gaiteni.

Izsmalcinātajā apdarē ietilpst bagātīgi beicētas sarkanā ozola grīdas, iespaidīga iebūvēta grāmatu skapju siena, centrālā gaisa apkures un kondicionēšanas sistēma, dzīvoklī esoša veļasmazgājamā un žāvējamā mašīna, kā arī izcilas uzglabāšanas iespējas.

1963. gadā uzceltā Gracie Towne House ir labi pārvaldīta pilna servisa pēckara kooperatīvā-kondomīnija ēka, kas nodrošina īpašumtiesību elastību, neierobežotas apakšīres iespējas, zemes nomas maksas neesamību un ĪPAŠNIEKU ATBRĪVOJUMU NO VALDES APSTIPRINĀJUMA. Īpašniekiem ir arī iespēja pārvērst savas kooperatīva daļas par kondomīnija īpašumu — Manhetenā ārkārtīgi reta un ļoti pieprasīta iespēja.

Ēkas ērtības ietver diennakts durvju personālu, ēkā dzīvojošu pārvaldnieku, fitnesa centru, privātu noliktavu un velonovietni, veļas mazgātavu stāvā, uz vietas esošu autostāvvietu, kā arī paku telpu ar dzesētu uzglabāšanu. Un jā — mājdzīvnieki ir atļauti.

Ēka atrodas izcilā vietā, tikai dažu soļu attālumā no Carl Schurz Park, Asphalt Green un East River Esplanade. Tā piedāvā labāko, ko sniedz dzīve Upper East Side rajonā, ar ērtu piekļuvi Second Avenue Q līnijai 86. ielā, NYC Ferry piestātnei East 90th St., pārtikas veikalam un košera tirgum tieši pretējā ielas pusē, kā arī kafejnīcām, vietējiem restorāniem, veikaliem un atpūtas iespējām.

Apvienojot elpu aizraujošus skatus, izcilu iekštelpu un ārtelpu dzīvesveidu, ievērojamu elastību un izcilu vērtību, šī penthausa iespēja ir retums, kas parādās tikai reizi.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.