*** ATVĒRTĀS DURVIS — Svētdiena, 23. augusts | 12:00 – 13:00. Iepriekšēja tikšanās nav nepieciešama.***

Ievietots gleznainā koku ieskautā ielā, šī pievilcīgā ķieģeļu rindu māja piedāvā reti sastopamu laika pārbaudi izturīgu raksturu, plašu dzīvojamo telpu un privātu āra dzīvi.

Galvenajā stāvā jūs sveicina aicinošs ieejas halle, plaša dzīvojamā istaba, formāla ēdamistaba un gaiša, logota atvērta virtuve ar brokastu bāru, radot ideālu izkārtojumu gan ikdienas dzīvei, gan izklaidēšanai. Augstie griesti, kas pārsniedz 9 pēdas, uzlabo telpas sajūtu, kamēr skaistie arku veida ieejas elementi starp dzīvojamo un ēdamistabu kalpo kā iespaidīgi arhitektūras akcenti, kas izceļ mājas sākotnējo raksturu. Lielie logi piepilda māju ar dabiska gaismu, izceļot oriģinālās cietās grīdas, eleganto koka kāpņu telpu un saglabātās arhitektūras detaļas, kas piešķir mājai siltumu un laika pārbaudi izturīgu pievilcību.

Augšējā stāva piedāvā plašas guļamistabas ar pārmērīgiem logiem, bagātīgu saules gaismu un elastīgu telpu mājas birojam, viesu istabai vai papildus guļamistabai. Plašais kāpņu laukums, ko izgaismo apbrīnojamais skylights, rada gaisīgu akcentu starp guļamistabām, kamēr pilna izmēra vannas istaba piedāvā gan skylight, gan vannu, piepildot telpu ar skaistu dabisku gaismu visā dienā.

Pabeigtā pagrabs piedāvā papildus elastīgu telpu un gūst labumu no sava atsevišķa privāta ieejas.

Ārpus mājas perfekti uzturēts privātais pagalms ir īsts mājas paplašinājums. Lielā terase ir ideāla āra ēdināšanai, izklaidēšanai, grilēšanai vai vienkārši atpūtai, visu ieskauj nobrieduši koki, kas nodrošina privātumu un mierīgu vidi.

Papildu iezīmes ietver:

• Klasisks ķieģeļu fasāde ar izcilu ārējo izskatu
• Oriģinālās cietās grīdas visā mājā
• Augsti griesti, kas pārsniedz 9 pēdas galvenajā stāvā
• Skaisti arku veida arhitektūras ieejas starp dzīvojamo un ēdamistabu
• Skaista oriģinālā koka kāpņu telpa un arhitektūras detaļas
• Plašas dzīvojamās un ēdamās istabas
• Gaiša, logota virtuve ar brokastu bāru
• Pabeigts pagrabs ar atsevišķu privātu ieeju
• Skylight augšējā stāva kāpņu laukums
• Pilna izmēra vannas istaba ar skylight un vannu
• Izcila dabiskā gaisma visā mājā
• Elastīgas telpu konfigurācijas
• Privāta terase un pagalms
• Pietiekama noliktava

Ērti izvietota tuvu apkārtnes veikaliem, restorāniem, parkiem, skolām un sabiedriskajam transportam, šī māja piedāvā izcilu iespēju iegādāties plašu rindu māju, kas apvieno klasisko Bruklina šarmu ar komfortablu ikdienas dzīvi.

• Īpašuma nodokļi šobrīd gūst labumu no saules paneļu nodokļu atbrīvojuma, rezultātā ievērojami samazinoties gada nekustamā īpašuma nodokļiem. Pircējiem ieteicams pārbaudīt atlikušos termiņus, pārnesamību un atbrīvojuma piemērotību kā daļu no viņu rūpīgās izmeklēšanas.

• Lai palīdzētu pircējiem pilnībā novērtēt mājas izkārtojumu un iezīmes pirms apmeklējuma, lūdzu, skatiet video ekskursiju, kas pievienota sludinājumam.

• Rādījumi tiek veikti tikai ieplānotās atvērtās durvju dienās.

Nekustamā īpašuma nodokļi

• Pašlaik gada nekustamā īpašuma nodokļi ar Ņujorkas saules īpašuma nodokļa atbrīvojumu: 1,800.52 USD gadā, aptuveni 150.04 USD mēnesī

• Gada nekustamā īpašuma nodokļi bez atbrīvojuma: 3,428.88 USD gadā, aptuveni 285.74 USD mēnesī

• Pašlaik gada nodokļu ietaupījumi no atbrīvojuma: aptuveni 1,628.36 USD

Saules paneļi

• Māja ir finansētie saules paneļi. Tie pieder, izmantojot finansējumu, un nav iznomāti.

• Esošo saules aizdevumu var pārņemt pircējs, ar GoodLeap apstiprinājumu
• Esošais aizdevējs: GoodLeap

• Oriģinālā aizdevuma summa: 32,893.35 USD

• Aizdevuma termiņš: 25 gadi

• Procentu likme: 7.49%

• Mēneša maksājums: aptuveni 229.39 USD

• Pārdevējs ir norādījis, ka aptuveni 14,000 USD jau ir samaksāti pret aizdevumu

• Atlikušā bilance jāapstiprina.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi