$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Latvian »

Izcilna iespēja iegādāties komerciālo īpašumu neaizvietojamā vietā Cedar Swamp Road, Glen Cove. Atrodas 1,98 akru platībā, šis pirmšķirīgais īpašums piedāvā izcilas vērtības investoriem, attīstītājiem un īpašumu lietotājiem.

31,800 kvadrātpēdu divstāvu ēka atrodas 1,98 akru platībā. Sākotnēji uzcelta 1960. gadā un ievērojami renovēta 1980. un 2023. gadā, piedāvājot izveidotu infrastruktūru un mūsdienīgus uzlabojumus. Tās pirmajā stāvā griestu augstums ir 17 pēdas, bet otrajā stāvā – 15 pēdas.

Novietota vienā no Long Island vispieprasītākajiem komerciālajiem koridoriem, šī ir reta iespēja iegādāties ievērojamu stratēģiski novietotu īpašumu ar nozīmīgu ilgtermiņa vērtību un bezgalīgām iespējām.
Ērta piekļuve galvenajām ceļiem un apkārtējiem Ziemeļkrasta kopienām. Tuvumā ir Glen Cove centra iepirkšanās, ēdināšanas un transporta iespējas. Neatkarīgi no tā, vai jūs paplašināt esošo darbību vai iegādājaties ilgtermiņa investīciju īpašumu, 1 Alexander Place apvieno izmēru, atrašanās vietu un potenciālu vienā no Nasaud apgabala augošajiem komerciālajiem tirgiem.

Papildu zemesgabali 204 un 1023.
A. Atļautās galvenās izmantošanas.
a) Biznesa vai profesionālās biroji, pētniecības, dizaina un attīstības laboratorijas.
b) Ražošana, montāža, pārveidošana, modificēšana, apdare, tīrīšana vai jebkura cita produktu vai materiālu apstrāde vai uzglabāšana, izņemot atkritumus, atkritumus, atlikumus, atkritumus vai jebkādus šajos punktos minētos atkritumus, jebkurā formā, un nosacījumā, ka kā kurināmo izmanto tikai naftu, gāzi vai elektrību, izņemot gadījumus, kad uzstādījums, kas izmanto citu kurināmo, var tikt izmantots, ja to atzīst Celtniecības inspektors, ka tāds uzstādījums būs brīvs no traucējošām īpašībām un nebūs kaitīgs blakus esošajām lietām vai pilsētas dabiskajai videi.
B. Šādas izmantošanas ir īpaši aizliegtas.
a) Dzīvnieku, putnu, zivju vai to komponentu daļu slaktēšana vai apstrāde, vai preču ražošana, kuru galvenā daļa ir dzīvnieku vai zivju materiāls, ar nosacījumu, ka svaigu vai apstrādātu dzīvnieku, putnu vai zivju pārdošana kā pārtika ir atļauta.
b) Smago ķīmisko vielu ražošana, piemēram, bet ne tikai skābes vai citas korozīvas vielas, amonjaks un kaustiskā soda, produktu, sveķu, krāsu, līmju, dārzeņu, dzīvnieku vai minerālu tauku vai eļļu, sprāgstvielu, ziepju un mazgāšanas līdzekļu, mēslošanas līdzekļu, degošu gāzu, bitumenu un darvu produktu ražošana, metālu vai sakausējumu ražošana vai ražošana ingotā vai precēm, sērkociņu ražošana, litija, eļļas auduma, gumijas vai gumijas izstrādājumu ražošana, cementa, ģipša un to sastāvdaļu ražošana.
c) Degvielas naftas uzglabāšanas tvertnes un tanku fermas.
d) Scrap yard.
e) Koksnes un ogļu dārzi.
f) Koksnes uzglabāšanas un būvmateriālu uzglabāšana.
g) Būvuzņēmēju aprīkojuma un materiālu uzglabāšana.
h) Gaismas un elektroenerģijas ražotnes.
i) Pašvaldību atkritumu iznīcināšana vai citas izgāztuves.
j) Pašvaldību vai privātās dedzinātavas.
k) Akmens griešana vai pieminekļu darbi.
l) Automašīnu remontdarbnīcas vai garāžas.
m) Jebkura izmantošana, kas radīs un/vai izdalīs smakas, putekļus, gāzes, dūmus, radiāciju, šķidrumus, notekūdeņus vai izplūdes, vibrācijas, troksni vai apstākļus, kas ir kaitīgi sabiedrības veselībai, drošībai, ērtībām vai vispārējai labklājībai.
n) Nekāda ēka nedrīkst tikt izmantota dzīvojamām vajadzībām, izņemot to, ka var tikt nodrošināta istaba, suites vai māja uzraugam un viņa vai viņas ģimenei.
o) Nedrīkst būt neviena āra uzglabāšana, kas robežojas ar dzīvojamām teritorijām.

C. Zemes platība un ēku prasības galvenajām izmantošanām.
a) Minimālā zemes platība: 20,000 kvadrātpēdu.
b) Minimālais platums: 75 pēdas.
c) Minimālais frontālais garums: 50 pēdas.
d) Minimālais attālums no īpašuma robežas: 50 pēdas.
e) Minimālais aizmugures pagalms: 25 pēdas līdz īpašuma robežai, ja vien šāda īpašuma robeža nebūtu robeža ar dzīvojamo rajonu, kurā gadījumā pagalmam jābūt vismaz 75 pēdām vai attālumam, kas ir vienāds ar trīsreiz augstuma ēkas, atkarībā no tā, kurš ir lielāks.

MLS #‎	1020346
Celtniecības gads	1960
Nodokļi (gadā)	$158,803
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	0.2 jūdzes: "Glen Street"
	0.5 jūdzes: "Sea Cliff"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.