$719,000 - 313 Fullerton Avenue, Newburgh, NY 12550｜ID # 1016034

Property Description « Latvian »

INVESTĪCIJU IESPĒJA | PILNĪBĀ RENOVĒTA PROFESIONĀLA EIĻA PROGNOZĒTAIS IENĀKUMS VIRS $84,000 GADĀ

Turnkey komerciālās investīciju iespēja Ņūberghas pilsētā. Šī pilnībā būvnieka renovētā profesionālā ēka piedāvā vairāk nekā 3,000 kvadrātpēdu modernu biroja telpu ar sešām individuālām vienībām un prognozētu bruto nomas ienākumu, kas pārsniedz $7,000 mēnesī, kad tā ir pilnībā iznomāta.

Atšķirībā no daudzām komerciālajām īpašībām, kurām nepieciešami pastāvīgi kapitāla uzlabojumi, šī ēka ir plaši renovēta, faktiski nomainot vai uzlabojot visu, tostarp logus, durvis, grīdas, vannas istabas, elektroapgādes sistēmas, generac ģeneratoru, apkures un dzesēšanas sistēmas, koplietošanas telpas un pilnībā renovētu liftu. Rezultāts ir zemas apkopšanas aktīvs, kas paredzēts, lai nodrošinātu gadiem ilgu uzticamu darbību ar minimālām atliktām apkalpošanas problēmām.

Katrs birojs ir individuāli uzskaitīts ar atsevišķiem elektrības skaitītājiem un neatkarīgām apkures un dzesēšanas sistēmām, palīdzot samazināt īpašnieka izmaksas, vienlaikus nodrošinot īrniekiem pilnīgu kontroli pār viņu komunālo pakalpojumu izmantošanu. Īpašums ir pilnībā pieejams personām ar invaliditāti un piedāvā privātu autostāvvietu, pārmērīgi lielu vestibilu, profesionālus apdares materiālus un piekļuvi liftam uz visiem stāviem.

Stratēģiski novietots starp nostiprinātām medicīnas birojiem, veselības aprūpes sniedzējiem un profesionālajiem uzņēmumiem, īpašums ir ideāli piemērots medicīnas, veselības, konsultāciju, juridisko, grāmatvedības, apdrošināšanas, izpildvaras biroju vai profesionālo pakalpojumu īrniekiem. Elastīgais grīdas plāns arī nodrošina iespējas īpašniekam izmantot daļu no ēkas, vienlaikus gūstot ienākumus no atlikušajām telpām.

Īpašuma izcelšanās:

• Vairāk nekā 3,000 kvadrātpēdu renovētas profesionālas biroju telpas
• Seši individuāli biroji
• Prognozētais bruto ienākums pārsniedz $84,000 gadā
• Atsevišķi elektrības skaitītāji katrai vienībai
• Neatkarīgas apkures un dzesēšanas sistēmas
• Pilnībā renovēts lifts
• Pieejams personām ar invaliditāti
• Privāta autostāvvieta ārpus ielas
• Liels profesionāls vestibils un koplietošanas telpas
• Iepņemts medicīnas un profesionālo biroju ēku vidū
• Minimālas atliktās apkopšanas
• Izcila īpašnieka-izmantošana vai investīciju iespēja

Retu reizi komerciālais īpašums kļūst pieejams, apvienojot modernas būvniecības standartu, spēcīgu ienākumu potenciālu, komunalā pakalpojuma nodalīšanu, pieejamības funkcijas un profesionālu atrašanās vietu vienā pakotnē. Tas ir patiešām turnkey aktīvs, kas gatavs tūlītējai apdzīvotībai un ienākumu ģenerēšanai.

ID #‎	1016034
Nodokļi (gadā)	$11,170
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Garāžas veids	Piebūvēta

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Hudson Valley Home Connection. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.