$6,499,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « Latvian »

Retos gadījumos šāds trofeju daudzfunkcionāls īpašums parādās Longa salas visiecienītākajā piekrastes tirgū - Long Beach. Piedāvājam pilnībā renovētu 10 dzīvokļu brīvā tirgus dzīvojamo ēku kopā ar 4 komerciālām telpām zemē un tiem veltītu veļas telpu— kopumā 14 ienākumus nesošas vienības Long Beach, NY centrā.

Īpašums:
Renovēts 2025. gadā ar spa līmeņa apdarēm visā ēkā, tas nav tikai kosmētisks remonts — tā ir pilnīga pārveide.
Dzīvokļi piedāvā augstas klases, tūlītējas izmantošanas interjers, kas nodrošina tirgus augstākās cenas, savukārt četras ielu līmeņa komerciālās telpas nodrošina diversificētus ienākumus un spēcīgu gājēju plūsmu.
Atrašanās vieta ir neaizvietojama:
Atrašanās tikai 3 kvartālus no Atlantijas okeāna, iedzīvotāji visus gadalaikus var izbaudīt pasaules klases pludmales dzīvesveidu. Ēka atrodas tieši pretī Long Beach LIRR piepilsētas dzelzceļa stacijai, nodrošinot ērtu piekļuvi Manhetenai — kombinācija ar piekrastes dzīvi un transporta ērtumiem, kas veicina pastāvīgu, recesijai noturīgu pieprasījumu. Long Beach karstā nomas tirgus, dzīvotspējīgā restorānu un mazumtirdzniecības aina, kā arī nepārtraukta cilvēku plūsma no pilsētas uz piepilsētu padara šo par vienu no spēcīgākajām pamatnostādnēm visā Longa salā.
Brīvā tirgus statuss nozīmē, ka nav nomas stabilizācijas ierobežojumu — pilna izaugsme tirgus attīstībā. Ar 10 dzīvojamo dzīvokļu un 4 komerciālo telpu palīdzību šis īpašums nodrošina tūlītēju naudas plūsmu no diviem ienākumu avotiem, ar ilgtermiņa novērtējumu iekļautu. Pilnībā renovēta ēka nozīmē minimālas tuvākās kapitālās izdevumus un patiešām tūlītēju īpašuma iegūšanas pieredzi no pirmās dienas.

Iespējas kā šī — renovēta, brīvā tirgū, daudzfunkcionāla, soļu attālumā no pludmales, pretī transportam — Longa salā ir ārkārtīgi retas. Šis ir tāds aktīvs, par kuru institucionālie investori un ģimenes biroji asi konkurē, un reti atrod.
Pērciet to. Turiet to. Nododiet to nākamajām paaudzēm.

MLS #‎	1013682
Īpašuma informācija	2 ģimene (DOM): 71 days
Celtniecības gads	1920
Nodokļi (gadā)	$67,149
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Vilciens	0.2 jūdzes: "Long Beach"
	1 jūdzes: "Island Park"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.