NEKAVĒJOTIES IEKĀRTOŠANĀS PĒDĒJĀ VIENGUĻU DZĪVOKĻA IESPĒJA

Dzīvesvieta 2E pārstāv pēdējo sponsora īpašumā esošo vienguļo dzīvokli Gramercy Square, piedāvājot reto iespēju kļūt par īpašnieku vienā no vispieprasītākajām Manhetenas centra kondomīniju kopienām.

Atrodas 215 East 19th Street, šī plašā, bēniņiem līdzīgā dzīvesvieta piedāvā 12 pēdu augstus griestus, logus no grīdas līdz griestiem un 5 collu platus balināta ozola ķieģeļu grīdas segumus, kas rada ārkārtīgu telpiskuma, gaismas un mēroga sajūtu.

Greznā ieejas foajē ved uz dramatisku 15 pēdu platību līdz 23 pēdu lielu viesistabu, kas nevainojami savienota ar atvērta tipa pavāru virtuvi, kas izgatavota Itālijā. Virtuve ir aprīkota ar pielāgotām mēbelēm, honed Calacatta marmora virsmām un sienāmiem, kā arī premium Wolf, Sub-Zero un Bosch ierīcēm, padarot to piemērotu gan izklaidēm, gan ikdienas dzīvei.

Tūlīt pie foajē, skaisti iekārtots tualetes numuriņš piedāvā Lefroy Brooks armatūru un skaistu marmora akcentu sienu.

Plašā galvenā guļamistaba ietver lielu garderobes telpu un greznu piecu elementi vannas istabu, kas pabeigta ar marmoru, ar starojošu siltumu grīdām, dubulto izlietni, stiklotu dušas kabīni un brīvi stāvošu Duravit vannu.

Papildu funkcijas ietver vairāku zonu HVAC sistēmu, priekšsagatavošanu automatizētām loga dekorācijām, LED apgaismojumu ar ietveramiem lukturiem un lietderības telpu ar veļas mašīnu un ārēji ventilējamu žāvētāju.

Gramercy Square iedzīvotājiem ir pieejami vairāk nekā 20 000 kvadrātpēdu privāti iekārtotu dārzi, ko projektējis slavens ainavu arhitekts M. Paul Friedberg & Partners. No intīmām sētas vietām un ēnainām takām līdz plašām jumta terasēm, šīs skaisti izveidotās zaļās telpas nodrošina mierīgu atelpu Manhetenas sirdī.

Ekskluzīvais 18 000 kvadrātpēdu Gramercy Club piedāvā visaptverošu veselības un dzīvesstila ērtību kolekciju, tostarp 75 pēdu jūru izgaismotiem peldēšanas celiņu baseinu, mūsdienīgu fitnesa centru, joga studiju, saunu un tvaika telpas, bērnu rotaļu istabu, iedzīvotāju atpūtas telpu, kino zāli, golfa simulatoru un privātu ēdināšanas un izklaides telpas.

Ekskluzīvs pārdošanas un mārketinga aģents: Douglas Elliman Development Marketing.

Vienlīdzīgas mājokļu iespējas. Pilnīgie piedāvājuma nosacījumi ir pieejami Piedāvājuma plānā, ko var saņemt no sponsora. Dokumenta Nr. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Bruklina, NY 11219. Mākslinieku attēlojumi un interjera dekorācijas, apdare, ierīces un mēbeles ir nodrošinātas tikai ilustratīviem nolūkiem. Sponsors nesniedz nekādus apliecinājumus vai garantijas, izņemot tos, kas varētu būt noteikti Piedāvājuma plānā. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas, ievērojot Piedāvājuma plāna noteikumus.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.