TŪLĪTĒJA IEDZĪVOŠANA.

Pirmo reizi piedāvājam ultra-privāto, pilna stāva Rezidenci 3 The Boutique, Gramercy Square augstākās klases dzīvokļu kompleksā, kas sastāv tikai no astoņiem pilna stāva mājokļiem, kas nekad iepriekš nav bijuši tirgū, tagad izrādot mūsu jaunapbūvēto modeļa rezidenci.

Iedvesmojoša ar pirmskara detaļām un piepildīta ar gaismu no trim fasādēm, šis apbrīnojamais 3,377 kvadrātpēdu mājoklis piedāvā četras guļamistabas un četras ar pusi vannas istabas. Tieša piekļuve ar privātu liftu ved uz logotu privātu platformu, kur dramatiski dubultie durvis atveras uz oficiālo ieejas foje. Tālāk gaida plašs 44'3 x 19'4 lielais istaba, kas ir apmeklēta ar elegantām logiem un no vienas puses ir ietverta iespaidīgā virtuvē, bet otrā galā, caur daudzfunkcionālām kabatdurvīm, ir gaismas piepildīta bibliotēka/guļamistaba ar dubultām fasādēm un pilnu piekļuvi vannas istabai. Projektējusi Woods Bagot, logotā šefpavāra virtuve ar centrālo salu piedāvā pielāgotu virtuves mēbeļu un elegantu Calacatta marmora plātņu un backsplash, ko akcentē pulēta niķeļa aparatūra, aksesuāri un fiksatori, ko piegādā Lefroy Brooks un Dornbracht. Augstākās klases ierīces no Wolf, Sub-Zero un Bosch ietver divus integrētus ledusskapjus, kombinētu gāzes, indukcijas un grila plīti ar ventilējošu pārsegu, divus sienas cepeša krāsnus, sildīšanas atvilktni, mikroviļņu krāsni, integrētu vīna ledusskapi, divus integrētus trauku mazgājamās mašīnas, kā arī iebūvētu kafijas sistēmu.

Rezidences dienvidu rietumu stūrī gaida aicinoša galvenā guļamistaba ar dubultām fasādēm, blakus lielai ģērbtuvei un skaisti iekārtotai piecu fiksatoru vannas istabai, kas apklāta ar Sibīrijas saulrieta marmoru, ar siltumu atstarojošām grīdām, pielāgotu dubulto izlietni ar Lefroy Brooks fiksatoriem, stikla iežogotu mitro istabu ar Waterworks vannu un privātu ūdens tualeti ar Toto tualeti. Divas papildus labi proporcētas otrās guļamistabas katra piedāvā piekļuvi vannas istabām, kas iekārtotas ar Ziemas miglas marmora grīdām un piedāvā pielāgotas cietās ozolkoka izlietnes ar Calacatta marmora virsotnēm un Lefroy Brooks pulēta niķeļa fiksatoriem. Putekļusūcējs ar pielāgotu lakotu Ēbonija Makasara izlietni un Calacatta marmoru, kā arī saimniecības skapītis ar blakus blakus novietotu LG veļas mazgājamo mašīnu un ventilējamu žāvētāju pabeidz šo apbrīnojamo mājokli.

Modernie akcenti ietver daudzzonu HVAC sistēmu visa gada garumā temperatūras kontrolei, iepriekš sakārtota elektrība visos logos automatizētām žalūzijām un iebūvēta LED apgaismojuma.

Gramercy Square ietver 20,000 kvadrātpēdu mierīgu, privātu zaļo zonu, ko projektējis slavenais ainavu arhitekts M. Paul Friedberg & Partners. Ainava aptver rezidences gan zemē, gan gaisā, no daudzlīmeņu pagalmiem līdz ēnainām takām un plašiem jumta terasēm, kas stādītas ar kokiem un zālieniem – jūsu privātais dārzs Ņujorkas pilsētas centrā.

Pakalpojumi 18,000 kvadrātpēdu Gramercy Club ietver 75 pēdu garu peldbaseinu, fitnesa centru, saunu/tvaika telpas, jogas studiju, bērnu spēļu laukumu, iedzīvotāju kluba telpu, filmu skatīšanās telpu un golfa simulatoru.

Ekskluzīvais pārdošanas un mārketinga aģents: Douglas Elliman Development Marketing.

Vienlīdzīgas mājokļu iespējas. Pilnā piedāvājuma nosacījumi atrodas Piedāvājuma plānā, kas pieejams no Sponsora. Faila numurs CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Bruklinā, NY 11219. Mākslinieku attēlojumi un iekšējās dekorācijas, apdares, ierīces un mēbeles ir sniegtas ilustratīviem nolūkiem. Sponsora veic nekādas apgalvojumus vai garantijas, izņemot tās, kas var būt norādītas Piedāvājuma plānā. Sponsora patur tiesības veikt izmaiņas atbilstoši Piedāvājuma plāna noteikumiem.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.