SPONSORA STIMULI

12 mēnešu nodokļu atvieglojumi VAI hipotēkas procentu likmes samazinājums, lai hipotēkas likmi pazeminātu zem 6%

218 23rd Street no jauna definē luksusa dzīvokļu dzīvesveidu Greenwood Heights rajonā. Ēkā ir tikai četri individuāli projektēti mājokļi, no kuriem katrs ir rūpīgi izveidots ar Porcelanosa apdari visā mājoklī un privātām ārtelpām, padarot šo ēku par pilnīgi unikālu savā kategorijā. Porcelanosa raksturīgie materiāli nemanāmi turpinās no vestibila grīdas līdz galvenās vannas istabas sienām, nodrošinot Eiropas meistarības un materiālu saskaņotības līmeni, kas Bruklinas boutique tipa ēkās sastopams ārkārtīgi reti — ja vispār.

Katrs mājoklis ir veidots dzīvošanai pilsētas mājas stilā, ar griestiem, kuru augstums pārsniedz deviņas pēdas, privātām priekšējām un aizmugurējām ārtelpām, lieliem veramiem logiem ar mierpilniem skatiem uz dārzu, upi un pilsētu, 5 collu baltā ozola grīdas segumu un integrētām viedās mājas funkcijām, tostarp bezatslēgas ieeju un virtuālā durvju sarga sistēmu. Gardēžu virtuves izceļas ar izsmalcinātu dizainu, Porcelanosa radiāli griezta ozola skapīšiem, matēta kvarcīta darba virsmām un pilnībā integrētu Bertazzoni, Faber un Fisher & Paykel tehnikas komplektu. Galvenā vannas istaba ir īsta miera oāze — no grīdas līdz griestiem apdarināta ar Porcelanosa īpaši izgatavotām flīzēm, ar brīvi stāvošu baltā ozola izlietnes skapīti, lietus dušu ar lineāro noteku un dziļu vannu. Pārējās vannas istabas turpina šo materiālu estētiku ar Porcelanosa porcelāna flīzēm, pulētu marmoru un nevainojami pārdomātām detaļām.

Dzīvoklis Nr. 2 ir trīs guļamistabu un divu vannas istabu mājoklis 218 23rd Street ēkā, kurā meistarīgi līdzsvarota plaša dzīves telpa, izcila vērtība un nemanāma saikne ar ārtelpām. Katram mājoklim ir divi privāti balkoni — viens priekšpusē un viens aizmugurē —, kas rada vieglu pāreju starp iekštelpām un ārtelpu. Plašās, atvērtā plānojuma dzīvojamās zonas un trīs labi proporcionētās guļamistabas piedāvā retu luksusa un praktiskuma harmoniju.

Ieejot jūs sagaida atvērta plānojuma dzīvojamā istaba, ēdamzona un virtuve, kas tieši savienota ar privātu priekšējo balkonu. Trešā guļamistaba, kas atrodas tieši blakus viesistabai, piedāvā izcilu elastību — tā var kalpot kā mājas birojs, viesu istaba vai bērna guļamistaba. Mājokļa aizmugurē mierīgi izvietotas galvenā un otrā guļamistaba. Galvenais guļamistabas komplekss ir īsta miera oāze ar tiešu izeju uz otro privāto balkonu, spa iedvesmotu vannas istabu un atsevišķu ģērbšanās zonu.

Katram mājoklim pagrabstāvā ir arī ar īpašuma tiesībām piešķirta privāta noliktavas telpa, kas šim jau tā pievilcīgajam piedāvājumam pievieno ērtības.

218 23rd Street atrodas Greenwood Heights — rajonā, kas pastāvīgi tiek atzīts par vienu no Bruklinas visstraujāk augošajiem rajoniem — tikai dažu mirkļu attālumā no R līnijas vilciena, Industry City un izslavētajiem restorāniem, kas atrodas gar Fifth Avenue. Tā kā šeit ir tikai četri mājokļi, šis projekts piedāvā to, kas Bruklinā kļūst arvien retāks: patiesi individuāli veidotu kondomīniju, kas radīts nevis iespaidīgumam, bet gan īstās dzīves izjūtai.

Pilni piedāvājuma noteikumi ir ietverti piedāvājuma plānā, kas pieejams pie sponsora. Lietas Nr. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001. Visi izmēri ir aptuveni un var mainīties būvniecības pielaižu dēļ. Plānos, izkārtojumos un izmēros dažādos stāvos var būt nelielas atšķirības. Sponsors patur tiesības veikt izmaiņas saskaņā ar piedāvājuma plāna noteikumiem. Vienlīdzīgas mājokļu iespējas.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.