$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « Latvian »

Retos, ka šāda kalibra trofeju jaukta lietojuma īpašums parādās Longailendas vispieprasītākajā piekrastes tirgū - Long Beach. Tiek piedāvāts pilnībā pārveidots 10 dzīvokļu brīvā tirgus dzīvojamais nams, apvienots ar 4 komerciālām telpām pirmajā stāvā un speciālu veļas telpu īrniekiem — kopumā 14 ienākumus nesošiem vienībām Long Beach, NY centrā.

Īpašums:
Renovēts 2025. gadā un aprīkots ar spa kvalitātes apdari visā ēkā, šī nav kosmētiska renovācija — tā ir pilnīga pārkonceptēšana.
Dzīvokļi demonstrē augstas kvalitātes, gatavas dzīvošanai interjerus, kas pieprasa visaugstākās tirgus cenas, savukārt četras komerciālās telpas ielas līmenī nodrošina diversificētus ienākumus un spēcīgu gājēju plūsmu.
Atrašanās vieta ir neaizvietojama:
Atrodas tikai 3 kvartālus no Atlantijas okeāna, iedzīvotāji visu gadu izbauda pasaules klases pludmales dzīvesveidu. Ēka atrodas tieši pretim Long Beach LIRR piepilsētu dzelzceļa stacijai, ļaujot viegli piekļūt Manhetenai — piekrastes dzīvesveida un tranzīta ērtību kombinācija, kas veicina pastāvīgu, recesijai izturīgu pieprasījumu. Long Beach dedzīgais īres tirgus, dzīvotspējīgā restorānu un mazumtirdzniecības aina, kā arī nepārtrauktais iedzīvotāju pārvietojums no pilsētas uz piepilsētu padara to par vienu no visspēcīgākajām pamata stāstiem visā Longailendā.
Brīvā tirgus statuss nozīmē, ka nav īres stabilizācijas ierobežojumu — pilnīgs potenciāls, kad tirgus aug. Ar 10 dzīvojamo dzīvokļu un 4 komerciālām vienībām, šis īpašums nodrošina tūlītēju naudas plūsmu divos ienākumu avotos, ar ilgtermiņa novērtējumu iekļautu. Pilnībā renovēta ēka nozīmē minimālas tuvākās termiņa kapitāla izdevumus un patiesi gatavu īpašuma pieredzi no pirmās dienas.

Tādas iespējas kā šī — pilnīgi renovēta, brīvā tirgus, jaukta lietojuma, soli no pludmales, tieši pretī transportam — ir ārkārtīgi retas Longailendā. Šis ir tāda veida īpašums, par kuru institucionālie investori un ģimenes biroji cīnās ar lielu degsmi, un retu atrast.
Pērciet to. Turiet to. Nododiet nākamajām paaudzēm.

MLS #‎	1009796
Celtniecības gads	1920
Nodokļi (gadā)	$67,149
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Vilciens	0.2 jūdzes: "Long Beach"
	1 jūdzes: "Island Park"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.