Novietots gleznainā, kokiem apaugušā blokā starp Broadway un Riverside Drive, 621 West 138th Street piedāvā izcilu iespēju iegādāties klasisku, labi uzturētu pirmskara rindu mājas stila dzīvokļu ēku Hamilton Heights centrā. Uzcelta 1920. gadā, šī četrstāvu ēka ietver astoņas dzīvojamās vienības, piedāvājot investoriem tūlītējus, stabilus ienākumus ar ievērojamu ilgtermiņa izaugsmi vienā no Augšmanhetenas visizturīgākajām īres tirgiem.

Ēkai ir izcila atrašanās vieta, kas apkalpo augstas kvalitātes īrnieku bāzi, kas sastāv no jauniem profesionāļiem, maģistrantūras studentiem un pasniedzējiem.

Augstākā izglītība un veselības aprūpe: Nostiprināta ar Kolumbijas universitātes Manhattanville pilsētas kampusu, Ņujorkas pilsētas koledžu (CCNY) un NewYork-Presbyterian slimnīcu.
Transports un parki: Soli attālumā no 1. metro līnijas pie 137th St–City College, kas nodrošina ērtu pārvietošanos uz Midtown. Iedzīvotājiem ir arī tūlītēja piekļuve ainaviskajiem Riverside Park krastiem un atpūtas iespējām Riverbank State Park.

Investīciju izcelšanās

Aktīva konfigurācija: 8 dzīvojamās vienības 3 stāvos (efektīvi izkārtotas maksimālai īres pievilcībai).
Pirmskara arhitektūra: Uzcelta 1920. gadā, iekļaujot klasisko Ņujorkas rindu māju šarmu un izturīgu ķieģeļu konstrukciju.
Turnkey ar potenciālu: Stabils pašreizējais naudas plūsmas avots ar skaidru ceļu ienākumu optimizācijai un vērtības palielināšanai, veicot mūsdienīgas renovācijas.
Izcila atrašanās vieta: Novietota ļoti pievilcīgā, klusā dzīvojamo māju blokā ar spēcīgu apkārtnes raksturu un augstu vēsturisko pieprasījumu.
621 West 138th Street pārstāv reti sastopamu iespēju apgūt nepārtraukto pieprasījumu pēc kvalitatīvas īres mājokļa kultūras bagātajā, piedāvājumu ierobežotajā Manhetenā.

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.