*pirmie rādījumi svētdien, 7. jūnijā* 306 State Street piedāvā reti sastopamu iespēju iegādāties izcilu 25 pēdu platuma vēsturisku townhouse, kas apvieno Grieķu atmodas un itāļu arhitektūras elementus vienā no Boerum Hill visizcilākajām un kārotākajām ielām.

Uzcelta 1847. gadā un pilnībā renovēta 2004. gadā, šī sešu guļamistabu, septiņu ar pusi vannas istabu rezidence ir rūpīgi apsaimniekota tās pašreizējo īpašnieku. Pašreiz konfigurēta kā divu ģimeņu māja, 306 State Street piedāvā izcilu elastību tās nākamajai nodaļai. To var bez piepūles pārveidot par elegantu vienģimenes rezidenci vai saglabāt kā īpašnieka triplex ar ienākumus nesošu duplex dārza dzīvokli.

Bagāta arhitektūras detaļās, viesistabas līmenis tiek definēts ar augstiem griestiem, dekoratīviem apmaliem, arku ejām un cietkoksnes grīdām visā — viss izceļot unikālu uz dienvidiem vērstu stikla solāriju, kas ienes ārējo gaismu un sajūtu telpā. Renovēta pielāgota virtuves telpa no deVOL tika pabeigta 2023. gadā un aprīkota ar ventilējamu La Cornue plīti, Dacor ledusskapi un bezgalīgu pielāgotu uzglabāšanu - viss nevainojami izstrādāts. No saules istabas divi franču durvju komplekti atveras uz plašu terasi, radot ideālu vidi iekštelpu un āra dzīvošanai, ar kāpnēm, kas ved uz mierīgu un zaļu pagalmu. Seši kamīni — trīs krāsniņas, trīs gāzes — piešķir siltumu un tūlītēju raksturu gandrīz katrai telpai mājā.

Trešajā stāvā atrodas vēl trīs guļamistabas — viena ar vannas istabu un milzīgu vannošanu un viena ar plašu walk-in skapi — un augstajā stāvā, kas aptver visu mājas platumu, atrodas grandioza galvenā guļamistaba un vienlīdz liela otrā guļamistaba vai mājas birojs ar pielāgotu iebūvētu apdari, abiem ar vannas istabām. Veltīta veļas telpa noslēdz augsto stāvu.

Dārza stāvs šobrīd tiek izmantots kā vienas guļamistabas duplex īres dzīvoklis ar plašu dzīvojamo un ēdamzāli un apakšstāvā atpūtas telpu ar pietiekamu uzglabāšanu pagrabā. Dzīvoklis piedāvā īrniekiem veļas mazgājamās mašīnas/žāvētāja ierīci, kamīnu dzīvojamā istabā un piekļuvi aizmugurējam dārzam.

State Street tiek plaši uzskatīta par vienu no Boerum Hill visdārgākajām un zaļākajām ielām, ko apbrīno tās vēsturiskā arhitektūra, mūžīgais dzīvojamais raksturs un dižkoki. Restorāni, piemēram, Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End un daudzi veikali un kafejnīcas Atlantic Avenue, Court Street un Smith Street ir tikai īsa pastaiga attālumā. A, C, G, F, 2 un 3 vilcieni visi ir viegli sasniedzami 5 minūšu pastaigas attālumā. 306 State Street pārstāv unikālu iespēju iegādāties tūlītēju dzīvojamo māju vienā no Bruklinas mīļākajām apkaimēm.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.