Unikāla iespēja gaida pieprasītajā Cobble Hill. 311 Warren Street ir 25 pēdu plats, 5 stāvu arhitektūras šedevrs ar iekštelpu autostāvvietu, liftu, divām terasēm un jumta terasi ar panorāmas skatiem, gaismas pilna dzīvojamā triplex augšējos stāvos un komerciāls dupleks divos apakšējos līmeņos. Sniegts tukšs, jauno īpašnieku šo iespaidīgo īpašumu var izmantot visos piecos stāvos, izmantojot apakšējos līmeņus papildu dzīves un/vai darba telpām vai pat potenciāli paplašināt garāžu komerciālajā telpā un izbaudīt iekštelpu stāvvietu vairākām automašīnām. Dabīgā gaisma, privātums, elastība, ērtības un inovatīvs dizains nesalīdzināmi nekur citur šajā rajonā. 2010. gadā ieguvis Bruklinas Tirdzniecības kameras Ikgadējās ēku balvas, šī ir reize mūžā dzīvot savu labāko dzīvi unikāla plata un saulaina townhouse ar visām ērtībām jūsu priekšā. Atrodoties Warren un Smith ielu stūrī, vienā blokā no Court Street, jūs atradīsities zemu stāvu brūno māju rajona epizodē, bagātā ar ērtībām, ar vieglu piekļuvi Manhetenai, metro, valsts un privātajām skolām, kā arī ar balvām ieguvušiem restorāniem, tirgiem un veikaliem. Ērtību klāstu iekļauj Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, un dažus citus.

Būvēta pēc pasīvo māju standartiem 2010. gadā un arī saņēmusi 25 gadu nodokļu atlaidi, jūs varat gaidīt zemākas uzturēšanas izmaksas nekā blakus esošajiem townhouse. Izceļas ar iespaidīgu sarkano ķieģeļu fasādi, izbaudiet dienvidausmas orientācijas priekšrocības dzīvojamajā triplex, ar pārmērīgi lieliem trokšņa slāpēšanas augstas efektivitātes logiem visās četrās pusēs un putu izolāciju visā mājā, nodrošinot maksimālu skaņas un laika apstākļu aizsardzību. Papildu īpašības ietver radiālo grīdas apkuri, multi-zonu gaisa kondicionēšanas/apsildes vienības, jaunu augstas efektivitātes kondensācijas boileri, mājas ūdens filtrēšanas sistēmu un gaisa filtrēšanas sistēmu ar pasīvo svaigā gaisa ventilācijas caurulēm.

Ieejiet dzīvojamajā triplex caur privātu ieeju Warren ielā un izmantojiet liftu, lai uzkāptu uz piecu guļamistabu triplex, kas dzīvo kā māja debesīs. Izbaudiet lielo istabu, kas ietver visu 4. stāvu un ietver šefpavāra virtuvi ar izeju uz terasi. Izbaudiet panorāmas skatus, Thermador profesionālo ierīču komplektu un baltas kvarcīti virsmas, tostarp lielu ēdamgalds. Ielejot betona grīdas, etanola kamīns, tērauda un koka kāpnes, un novecojušu koka sienas šai telpai piešķir siltu industriālu atmosfēru, kas atspoguļo rajona laika gaitā nemainīgu vēsturisko pievilcību. Augšējā stāvā ir 3 guļamistabas, pilna vanna, liela garderobe vai mājas birojs, veļas telpa un izeja uz iespaidīgu terasi ar satriecošiem Bruklinas panorāmas skatiem. Atgriezieties atpakaļ uz trešo stāvu, kas iecerēts kā pilnā grīdas galvenā suite ar atsevišķu mājas biroju, bet arī lieliski der kā auklītes vai svainēm suite, un tajā ir virtuve un sava veļas telpa. Ar minimālu 5 guļamistabām un 3 pilnām vannām, jūsu iespējas ir daudzas. Iekštelpu garāža, ērti pieejama no dzīvojamā vestibila, piedāvā iespēju pievienot liftu otrai automašīnai.

Komerciālā telpa ir neticama iespēja baudīt darbu no mājām, ar atsevišķu ieeju Smith ielā, 2 tualetēm un mezzanīnu, kas ievērojami paplašina telpu. Šī ir ideāla vieta mājas biznesam, medicīnas birojam vai galerijas telpai VAI izmantojiet šo augstas redzamības vietu Smith ielā, lai iegūtu augstas īres maksas. Ar 835 kvadrātmetriem papildu FAR, ko apstiprinājusi Ņujorkas pasaule, varat pat pievienot paplašinājumu, ievērojami palielinot dzīvojamās telpas platību. 311 Warren pārstāv šo retu iespēju dzīvot dārgakmenī, ar automašīnu stāvvietu.

A unique opportunity awaits in coveted Cobble Hill. 311 Warren Street is a 25' wide, 5-story architectural
masterpiece with indoor parking, an elevator, two terraces and a roofdeck with panoramic views, a
light-infused residential triplex on the upper floors, and a commer cial duplex on the lower two levels.
Delivered vacant, the new owner of this spectacular property can take all five floors for themselves,
utilizing the lower levels for additional living and/or work space, or even potentially extend the garage
into the commercial space and enjoy indoor parking for mul tiple cars.
The combination of natural light, privacy, flexibility, convenience, and innovative design knows no
equal anywhere in the borough. Awarded the winner of the Brooklyn Chamber of Commerce Annual
Building Awards in 2010, this is a once-in-a-lifetime opportunity to live your best life in a uniquely
wide and sunny townhouse with every convenience at your doorstep. Situated at the corner of Warren
and Smith streets, one block from Court Street, you will find yourself at the epicenter of a low-rise
brownstone neighborhood, rich in amenities, with easy access to Manhattan, subways, public and
private schools, and award-winning restaurants, markets and boutiques. The menu of conveniences
includes Packer, St. Ann's, Brooklyn Friends, Fish Tales, Trader Joe's, Sahadi's, Provisions, Bien Cuit, to
name just a few.
Built to passive house standards in 2010, and also the recipient of a 25-year tax abatement, you can look
forward to lower carrying costs than the neighboring townhomes. Distinguished by a striking red brick
facade, enjoy the benefits of a southeast orientation in the residential triplex, with oversized noisedampening
high efficiency windows on all four sides and spray foam insulation throughout, ensuring
maximum sound and weather proofing. Additional features include radiant floor heating, multi-zone
AC/heat units, a new high-efficiency condensing boiler, a whole-house water filtration system, and an
air filtration system with passive fresh air ventilation ducts.
Enter the residential triplex through a private entrance on Warren St. and take the elevator up to a
five-bedroom triplex that lives like a townhouse in the sky. Enjoy a great room that spans the entire
4th floor and includes a chef's kitchen with a walkout to a terrace. Enjoy skyline views, a suite of
Thermador professional appliances, and white quartzite countertops including a large dining island.
Poured concrete floors, an ethanol fireplace, a steel and wood staircase, and aged timber walls imbue
the space with a warm industrial atmosphere reflective of the neighborhood's timeless historic appeal.
The top floor includes 3 bedrooms, a full bath, a large walk-in closet or home office, laundry, and a
walkout to a magnificent terrace with striking views of the Brooklyn skyline. Head back down to the
third floor which has been envisioned as a full floor primary suite with a separate home office, but also
works great as a nanny or in-law suite, and includes a kitchen and its own laundry. With a minimum of
5 bedrooms and 3 full baths, your options are many. The indoor garage, conveniently accessible from
the residential vestibule, offers the ability to add a l ift for a 2nd car.
The commercial space is an incredible opportunity to enjoy working from home, with a separate
entrance on Smith Street, 2 powder rooms and a mezzanine that greatly expands the space. This is
the perfect location for a home business, medical office, or gallery space OR take advantage of this
high visibility location on Smith Street to achieve high rents. With 835 square feet of additional FAR
approved by the NYC DOB, you can even add an addition, enlarging the residential space substantially.
311 Warren represents that rare opportunity to live in a gem, with parking, a