$1,100,000 - 27-29 Front Street, East Rockaway, NY 11518｜MLS # 1005169

Property Description « Latvian »

Jauktā lietošanas investīciju iespēja lieliska iespēja iegādāties labi uzturētu jauktās lietošanas īpašumu, kas piedāvā gan stabilus dzīvojamus ienākumus, gan elastīgu komerctelpu izdevīgā East Rockaway vietā.
Īpašums piedāvā aptuveni 1,900 kvadrātpēdas atjaunotas pirmajā stāvā esošās komerctelpas, tostarp profesionālās biroju telpas ar piešķirto garāžu/ministrijas platību. Komerctelpu šobrīd apdzīvo īpašnieks, un tiek paredzēts, ka tās tiks piegādātas tukšas slēgšanas brīdī, tāpēc tās ir ideālas īpašniekam vai investoram, kurš vēlas īrēt telpas par pašreizējām tirgus likmēm.
Otrais stāvs sastāv no aptuveni 1,700 kvadrātpēdām pilnībā izīrētām dzīvojamām dzīvokļiem, kas šobrīd ģenerē 6,000 USD mēnesī (72,000 USD gadā) nomas ienākumos. Dzīvojamie vienumi bauda savu privāto ieeju, kas ir atsevišķa no komerctelpām.
Pamatojoties uz pašreizējiem tirgus apstākļiem, pirmajā stāvā esošās komerctelpas tiek lēstas uz aptuveni 4,500 līdz 5,500 USD mēnesī nomas ienākumos (aptuveni 54,000 līdz 66,000 USD gadā), radot potenciālu spēcīgām naudas plūsmām, kad tās ir pilnībā izīrētas. Pircējiem būtu jāveic savi pētījumi par nomas likmēm un ienākumu prognozēm.
Īpašuma akcenti ietver:
Aptuveni 3,600 kvadrātpēdas apvienotās komerciālās un dzīvojamās telpas
Atjaunots pirmajā stāvā esošs birojs ar elastīgu plānojumu
Pievienota garāžas/ministrijas platība
Atsevišķas komerciālās un dzīvojamās ieejas
Pilnībā apdzīvoti dzīvojamie vienumi
Komerctelpas piegādātas tukšas
Ērta tuvums LIRR, galvenajiem ceļiem, veikaliem, restorāniem un vietējām biznesa apkaimēm
Neatkarīgi no tā, vai esat investors, kurš meklē vairākas ienākumu plūsmas, vai īpašnieks, kurš vēlas segt apdzīvošanas izmaksas ar dzīvojamās nomas ienākumiem, šis daudzpusīgais jauktās lietošanas īpašums piedāvā izcilu elastību un ilgtermiņa investīciju potenciālu Long Islandā.

MLS #‎	1005169
Celtniecības gads	1928
Nodokļi (gadā)	$24,409
Degvielas veids	Dabasgāze
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	0.3 jūdzes: "East Rockaway"
	0.4 jūdzes: "Oceanside"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.