INVESTORA IESPĒJA | TRIBECA VĒRTĪBA | AUGSTU IENĀKUMU GŪDĪJOŠA 2- GUĻAMO ISTABU DZIVOKLIS | NOMNIEKS JAU IR VIETĀ PAR $6,600/MĒNESĪ

$79,200 Gada bruto īre | Aptuveni $56,700 NOI | Aptuveni 4.9% kapitāla norma | Zemas uzturēšanas izmaksas

Laipni lūdzam 376 Broadway #3F, plašā patiesā 2-guļamo istabu, 1.5-vannas istabas stūra dzīvojamā platība, kas piepildīta ar dabisko gaismu, piedāvājot izcilu iespēju iegādāties augstu ienākumu gūstošu ieguldījumu īpašumu Tribekā ar jau izveidotu nomnieku.

Šī dzīvojamā platība pašlaik tiek izīrēta par $6,600 mēnesī līdz 2027. gada jūlijam, gūstot $79,200 gada bruto īres ienākumu un nodrošinot tūlītēju naudas plūsmu jau no pirmās dienas.

Īpašums gūst labumu no zemas ikmēneša uzturēšanas izmaksām, ar kopējām maksām apmēram $989 uz mēnesi un nekustamā īpašuma nodokļiem apmēram $802 uz mēnesi, kas atbalsta aptuveno $56,700 gada NOI. Pie pašreizējās pieprasītās cenas $1,150,000 īpašumam ir aptuvena 4.9% kapitāla norma.

Tribeca ir viena no Manhetenas prestižākajām un pieprasītākajām apkaimēm, kas pazīstama ar savu vēsturisko arhitektūru, luksusa dzīvojamo telpu, pasaules klases ēdināšanu, boutique iepirkšanos, zināmiem mākslas galerijām un raksturīgajām bruģētajām ielām. Īpašums ir ērti izvietots tuvu Hudson River Park, SoHo, Finanšu rajonam un daudziem slaveniem restorāniem un kultūras galamērķiem Manhetenas centrā.

Izcilas transporta iespējas nodrošina ērtu piekļuvi metro līnijām 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R un W.

Investīciju uzsvari
Patiesa 2-guļamo istabu, 1.5-vannas istabas plānojums
Stūra dzīvoklis ar bagātīgu dabisko gaismu
Aptuveni 820 kvadrātpēdas
Izveidots nomnieks uz vietas par $6,600/mēnesī
$79,200 gada bruto īres ienākums
Aptuveni $56,700 novērtēts NOI
Aptuveni 4.9% kapitāla norma pie pieprasījuma
Zemas uzturēšanas izmaksas
Kopējās maksas aptuveni $989/mēnesī
Nekustamā īpašuma nodokļi aptuveni $802/mēnesī
Tūlītēja īres ienākumu gūšana no pirmās dienas
Pilna servisa dzīvokļu komplekss
24 stundu doormen
Lifts
Veļas mazgāšana
Svars Centrālajā Manhetenā
Nomnieka aizņemts
Pārdots tādā stāvoklī, kādā ir

Atrašanās vieta. Ienākumi. Vērtība.

Pārliecinoša iespēja investoram, kurš meklē spēcīgus īres ienākumus, tūlītēju naudas plūsmu, zemas uzturēšanas izmaksas un piederību vienā no TRIBECA Manhetenas pašpieprasītākajām apkaimēm.

Piedāvājums: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000