$12,000,000 - 148-36 89th Avenue, Jamaica, NY 11435｜MLS# 1005582

Property Description « Latvian »

Ideāls 1031. gada aizstājējnēstais īpašums ar paredzamu naudas plūsmu. Gatavs ieguldījums strukturēts nevainojamiem nodokļu atlikšanas apmaiņām.
Brīvais tirgus: Izcila pārvietošanas orientēta vairumtirdzniecības dzīvokļu piedāvājums:
Džamaika, Kvinss | 22 dzīvojamās vienības un 8 autostāvvietas
Izcila ieguldījumu iespēja vienā no Ņujorkas pilsētas dinamiskākajiem un pieejamākajiem pārvadājumu mezgliem. Šis vairumtirdzniecības dzīvokļu komplekts nodrošina tūlītēju mērogu, pārsvaru īpašumā un vairākas izejas stratēģijas.
Piedāvājums:
Atklājiet mūsdienīgu, astoņstāvu lifta dzīvokļu ēku, kas paredzēta pilsētas ērtībām. Šis komplekts piedāvā lielāko daļu ēkas krājumu, piedāvājot reti sastopamu gatavu iegādi institucionālajiem investoriem, 1031. gada apmaiņas pircējiem vai saglabāšanas fondiem.
• Portfelis: 22 augstākās klases dzīvojamās vienības + divas mediju/izklaides telpas + 8 autostāvvietas uz vietas.
• Ēka: 8 stāvu lifta īpašums ar pilnu pagrabstāvu un kopumā 22 dzīvokļu vienības.
• Kontrole: Tūlītēja pārsvara kontrole pār dzīvokļu padomi.
Nepārspējama savienojamība.
Atrodas Džamaikas centrā, šis īpašums var lepoties ar gandrīz ideālu pārvadājumu profilu. Iedzīvotāji izbauda bezpiepūles pārvietošanos pa Ņujorkas pilsētu un Longa salas.
*2 kvartāli līdz F vilcienam (Sutphin Blvd/Hillside)
*4 kvartāli līdz F vilcienam (Parsons Blvd/Hillside)
*Īsa pastaiga līdz Džamaikas centra mezglam (E, J, Z vilcieni un LIRR)
• Metro pieejamība: tūlītēja piekļuve F, E, J un Z līnijām.
• Pārvadājumu dzelzceļš: minūšu attālumā no Džamaikas stacijas (LIRR) ātrai pārvietošanai uz Manhetenu, Bruklinu un JFK lidostu.
• Virszemes transports: dažu soļu attālumā no galvenajiem autobusu maršrutiem, tostarp Q20A, Q20B, Q40 un Q43 uz Sutphin Boulevard.
Ieguldījuma izcelšanās:
• Augstas ienesīguma nomas stratēģija: gūstiet labumu no vēsturiskās nomas pieprasījuma Kvinā ar augstiem blīvumiem, zemu tukšumu.
• Frakcionalizēta izejas stratēģija: turiet tūlītējam naudas plūsmam un laika gaitā mazumtirdzniecības individuālo dzīvokļu vienību pārdošanai, lai maksimizētu kopējo ROI.
• Ātri augoša apkārtne: gūstiet labumu no nepārtrauktām publiskajām un privātajām investīcijām, kas veido Džamaikas komerciālo un dzīvojamo ainavu.
*Lieliska iespēja.

MLS#‎	1005582
Celtniecības gads	2020
Nodokļi (gadā)	$249,257
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Autobuss	3 minūtes: Q06, Q08, Q09, Q110, Q111, Q112, Q113, Q20A, Q20B, Q40, Q41, Q43, Q44, Q83
	4 minūtes: Q24, Q25, Q30, Q31, Q34, Q54, Q56, Q65
	5 minūtes: Q4, Q42, Q5, Q60, Q84, Q85
Metro	5 minūtes: F
	6 minūtes: E, J, Z
Vilciens	0.3 jūdzes: "Jamaica"
	1.3 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.