$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Latvian »

Turn-Key 9-Viņu Investīciju Iespēja Prime Ocean Hill!

Iepazīstinām ar 305 Sumpter Street, gatavu 9-viņu jauno attīstību, kas pabeigta 2021. gadā, ideāli novietotu augstas pieprasījuma Bedford-Stuyvesant īres tirgū. Celta ar modernu ķieģeļu un stucco fasādi, šis īpašums piedāvā investoriem stabilu, ienākumus nesošu īpašumu ar nozīmīgu ilgtermiņa potenciālu.

Ēkā ir pievilcīga deviņu unit pie mix:

– Trīs brīva tirgus 2BR dzīvokļi ar balkonu; trīs pieejamas mājokļa 2BR dzīvokļi ar balkonu
– Divi brīva tirgus 1BR/1.5BTH duplexi (viens ar privātu āra telpu)
– Viens premier brīva tirgus 1BR penthouse ar diviem privātiem āra terasēm un netraucētiem Manhattanas panorāmas skatiem

Visas rezidences ir aprīkotas ar īrnieku iecienītām apdares materiālu, tostarp 11' griestiem, koka grīdām, granīta darba virsmām, nerūsējošā tērauda GE ierīcēm (ar trauku mazgājamo mašīnu) un privātiem balkoniem izvēlētajos dzīvokļos. Katrs dzīvoklis ir piepildīts ar dabīgo gaismu un izstrādāts maksimālai īrnieku saglabāšanai.

Finanšu Izcelšanās:

– Neto Operatīvās Ieņēmumi (NOI): 276,981 USD gadā
– Stabilizēta īres situācija ar 6 brīva tirgus dzīvokļiem un 3 pieejamiem dzīvokļiem (izvēlēti īpašnieka)
– Zemas apkopes izmaksas, ko atbalsta Mitsubishi split ierīces, zemas apkopes santehnikas, AO Smith karstā ūdens sildītāji ar garantiju un energoefektīva LED apgaismojuma visā ēkā.
– Spēcīgs ērtību komplekts, kas ietver kopīgu pagalmus, panorāmas jumta terasi un pagraba veļas mazgātavas iekārtas
– 421A Nodokļu atvieglojumi spēkā līdz 2056. gadam

Tikai 3 blokos no J vilciena Chauncey St., 4 blokus no A/C vilciena Rockaway Ave un 6 blokos no L vilciena Bushwick Ave, nodrošinot izcilu savienojamību visā Bruklinā un Manhattānā. Apkārtne turpina piesaistīt īrniekus ar vietējiem karstajiem punktiem, piemēram, All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground un Peaches.

Ar NOI 277 tūkstoši USD, modernām apdarēm, spēcīgu transporta piekļuvi un pirmšķirīgu Bed-Stuy atrašanās vietu, 305 Sumpter Street piedāvā investoriem tūlītēju naudas plūsmu un ilgtermiņa novērtēšanas potenciālu vienā no Bruklinas dinamiskākajām apkārtnēm.

MLS #‎	1000770
Celtniecības gads	2018
Nodokļi (gadā)	$1,631
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Autobuss	1 minūtes: B60
	2 minūtes: B7
	3 minūtes: B20, Q24
	4 minūtes: B25
	7 minūtes: B26
	10 minūtes: B47, B83, Q56
Metro	3 minūtes: J, Z
	4 minūtes: C
	8 minūtes: L
	9 minūtes: A
Vilciens	0.6 jūdzes: "East New York"
	1.9 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.