Iepazīstinām ar 55 Cumberland ielu, reta iespēja iegādāties 10 dzīvokļu, īres stabilizētu, jauktu izmantošanas ēku lieliskā Brooklyn vietā pie Fort Greene un Brooklyn Navy Yard krustojuma.

Šis labi novietotais īpašums sastāv no 10 dzīvojamām vienībām un 2 komerctelpām pirmajā stāvā, piedāvājot līdzsvarotu ienākumu avotu ar ilgtermiņa izaugsmi. Ievērojami, ka lielākā daļa dzīvojamo vienību tiks piegādātas tukšas, nodrošinot unikālu pievienotās vērtības iespēju ieguldītājiem pārveidot, renovēt un maksimāli palielināt īres potenciālu augstas pieprasījuma tirgū.

Īpašums aizņem aptuveni 7,680 kvadrātpēdas uz 2,630 kvadrātpēdu zemes gabala, ar dzīvojamām vienībām, kuru vidējā platība ir 648 kvadrātpēdas. Ēka arī ietver 1,200 kvadrātpēdas mazumtirdzniecības telpas, kas ir ideālas kaimiņu apkalpojošiem nomniekiem, kuri gūst labumu no spēcīgas kājāmgājēju plūsmas un turpmākas izaugsmes apkārtējā teritorijā.

No zonējuma viedokļa īpašums piedāvā aizraujošu profilu ar pašreizējo FAR 2.92 un maksimāli atļauto FAR 2.0 komerciālai un 4.8 sabiedrisko iestāžu izmantošanai. Lai arī īpašums pašlaik ir pārbūvēts, ieguldītāji var gūt labumu no esošā pēdas un izpētīt ilgtermiņa stratēģisko pozicionēšanu.

Atrodoties klusā ielā, tomēr tikai dažu mirkļu attālumā no dzīvīgā Fort Greene, Clinton Hill un strauji attīstošā Brooklyn Navy Yard, atrašanās vieta piedāvā izcilu piekļuvi transportam, mazumtirdzniecībai un kultūras iespējām. Šis dinamiskais koridors turpina pieredzēt spēcīgu dzīvojamo pieprasījumu, padarot to par ideālu vietu ilgtermiņa izaugsmei un stabilitātei.

Neatkarīgi no tā, vai meklējat pievienotās vērtības īres ieguldījumu, portfeļa paplašināšanu vai stratēģisku jauktu izmantošanas īpašumu plaukstošā Brooklyn apkārtnē, 55 Cumberland iela nodrošina mērogu, atrašanās vietu un izaugsmi.

Presenting 55 Cumberland Street, a rare opportunity to acquire a 10-unit, rent-stabilized mixed-use building in a prime Brooklyn location at the crossroads of Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard.

This well-positioned asset consists of 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces, offering a balanced income stream with long-term upside. Notably, the majority of residential units are expected to be delivered vacant, providing a unique value-add opportunity for investors to reposition, renovate, and maximize rental potential in a high-demand market.

The property spans approximately 7,680 square feet on a 2,630 square foot lot, with residential units averaging 648 square feet. The building also includes 1,200 square feet of retail space, ideal for neighborhood-serving tenants that benefit from strong foot traffic and continued growth in the surrounding area.

From a zoning perspective, the property presents a compelling profile with a current FAR of 2.92 and a maximum allowable FAR of 2.0 for commercial and 4.8 for community facility use. While the property is currently overbuilt, investors can capitalize on the existing footprint and explore long-term strategic positioning.

Situated on a quiet block yet moments from vibrant Fort Greene, Clinton Hill, and the rapidly expanding Brooklyn Navy Yard, the location offers exceptional access to transportation, retail, and cultural amenities. This dynamic corridor continues to see strong residential demand, making it an ideal setting for long-term growth and stability.

Whether you're seeking a value-add rental investment, portfolio expansion, or a strategic mixed-use asset in a thriving Brooklyn neighborhood, 55 Cumberland Street delivers scale, location, and upside.