$1,899,000 - 75-01 88th Street, Glendale, NY 11385｜MLS # 994613

Property Description « Latvian »

Izcila ienākumus nesoša jaukta lietošanas īpašuma atrašanās vieta ir ļoti pieprasītajā Glendalā, Kvinzā. Šis daudzpusīgais īpašums piedāvā spēcīgu komerciālo un dzīvojamo vienību kopumu, nodrošinot gan tūlītēju naudas plūsmu, gan potenciālu vērtības palielināšanai.
Komerciālais komponents ietver aptuveni 400 kvadrātpēdas pilnībā funkcionējošu restorānu, kas pašlaik tiek izmantots kā spoku virtuve, iznomāta par $4,180 mēnesī,
Aptuveni 650 kvadrātpēdas atsevišķa biroju ēka, kas tiek piegādāta tukša un ir ideāli piemērota īpašnieka izmantošanai vai iznomāšanai, nomas maksa ir $2,800 mēnesī,
3 garāžas, katra iznomāta par $300 mēnesī,
Papildu piebraucamā ceļa ar lielu 2 automašīnu garāžu telpu, kas iznomāta par $1,500 mēnesī, īres līgums izbeidzas 2027. gada janvārī.
Dzīvojamo daļu veido trīs dzīvokļi:
1R - Izklaidējoša virtuve, viesistaba/vietas ēšanai, trīs guļamistabas un viena pilna vannas istaba. Pašlaik iznomāta par $2,200 mēnesī bez līguma.
2R - Plašs 3 guļamistabu dupleks, pašlaik tukšs un gatavs apdzīvošanai, prognozētā mēneša nomas maksa ir $3,200.
2F - Virtuve, viesistaba, 2 guļamistabas un 1 pilna vannas istaba. Pašlaik iznomāta par $1,500 mēnesī bez līguma.
Nomas maksas iemītnieki ir atbildīgi par savu gāzes un elektrības patēriņu, palīdzot samazināt īpašnieka izdevumus. Īpašums ir aprīkots ar gāzes apkuri un pilnu pagrabu.
Gada izdevumi:
Nodokļi: $35,607
Apdrošināšana: $8,934
Degviela: $10,000
Ūdens: $5,000
Šis īpašums piedāvā retiem investoriem vai beigu lietotājiem stabilu, diversificētu ienākumu plūsmu ar iespēju palielināt vērtību. Ērti atrodas netālu no galvenajām transportēšanas, iepirkšanās un vietējām ērtībām.
Nepalaidiet garām iespēju iegādāties augstvērtīgu jaukta lietojuma ēku plaukstošā Kvinzas apkaimē.

MLS #‎	994613
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$35,607
Degvielas veids	Dabasgāze
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	5 minūtes: Q54
	6 minūtes: BM5, Q11, Q21, Q52, Q53, Q55, QM15
	7 minūtes: Q23, Q29, Q47, QM12
Vilciens	1.2 jūdzes: "Forest Hills"
	1.6 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.