Augsts 1 guļamistabas dzīvoklis ar atklātiem Hudsonas upes un Midtown skatiem The Atelier

GALVENIE DATI:

-Nesakāmās mēneša izmaksas pilnservisa Manhetenas dzīvokļiem ar ērtībām:
---Kopējās mēneša izmaksas ~2,60 USD/kvadrātpēdā - gandrīz 30% zemākas par vidējām izmaksām par līdzvērtīgu īpašumu
-Spēcīga ēkas finansiālā situācija - zema vai bezgada kopējo maksājumu palielināšanās; nav aktīvo novērtējumu, nesen veikti kāpņu telpas uzlabojumi, kas pilnībā apmaksāti
-Spēcīga nomas vēsture ar ~4% ienesīguma likmi; īres maksas tiek ātri pieņemtas, ņemot vērā skatus, plānojumu un Atelier ērtību komplektu
-Nomnieks ir līdz 2026. gada rudenim; nepieciešama iepriekšēja paziņošana par apskatēm

DZIVOKLIS

Pārmērīgi lieli logi rāda atklātas ziemeļu/rietumu upes un pilsētas ainavas no katras istabas, ar skatiem uz Intrepid, pa Hudsonu līdz GW tiltam un Midtown debesskrāpjiem. Plānojums ir efektīvs un labi proporcionēts, ar augstiem 9 pēdu griestiem, balto ozolu grīdām visā dzīvoklī, bagātīgu skapju uzglabāšanu un Bosch veļas mašīnu/žāvētāju iekārtu. Virtuve apvieno kvarca darba virsmas un pielāgotas mēbeles ar pilnu augstas kvalitātes ierīču komplektu - Bosch plīti, trauku mazgājamo mašīnu un mikroviļņu krāsni blakus Sub-Zero ledusskapim. Marmora vannas istaba (ar logu!) noslēdz mājokli ar tīru, spa līdzīgu sajūtu.

ĒKA

Paredzēta slavenā arhitekta Costas Kondylis, The Atelier ir 46 stāvu pilnservisa dzīvokļu ēka ar 24/7 sētnieku, konsjeržu un dzīvojošu uzraugu. Ērtību klāstā ir jumta Sky Lounge un jumta terase ar 360° panorāmas skatiem, privāts dārzs ar griliem, tenisa un basketbola laukumiem, fitnesa centrs, iedzīvotāju atpūtas telpa, mediju telpa, biznesa centrs un bērnu rotaļu istaba. Iedzīvotājiem tiek nodrošināta bezmaksas brokastis un transporta pakalpojumi, vietējā autostāvvieta, velosipēdu istaba un uzglabāšana. Ēka ir LEED akreditēta ar saules paneļiem un piedāvā tiešu iekštelpu piekļuvi Life Time Fitness, kurā ir iekštelpu peldbaseins, divi āra baseini, spa, piklebols, iekštelpu basketbols, jumts, kafejnīca un daudz vairāk.

APKAIME

Pie Hudson Yards, Hell's Kitchen un Teātra rajona krustpunktiem - viena no Manhetenas dinamiskākajām un ērtākajām vietām. Solis līdz Hudsonas upes parkam un High Line; minūtes līdz Whole Foods un iepirkšanās, ēdināšanas un izklaides iespējām Hudson Yards. Vairāki metro līnijas (34. iela – Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), prāmji, CitiBike un autobusi ir viegli sasniedzami.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.