Izcila investīciju iespēja Braitonbīčā — 3 ģimeņu īpašums

3024. Brighton 6th Street ir labi uzturēts, daļēji atdalīts trīsģimeņu īpašums, kas atrodas netālu no Brighton Beach Avenue. Šis īpašums ir pievilcīga iespēja investoriem, kuri meklē stabilus pašreizējos ienākumus un papildu elastību.

Ēka piedāvā aptuveni 2300+ kvadrātpēdu iekšējās platības, un tajā ir trīs labi izplānoti divu guļamistabu dzīvokļi — plānojums, kas nodrošina pastāvīgu īrnieku pieprasījumu un stabilu noslogojumu. Īpašums pašlaik ir pilnībā apdzīvots un atrodas lieliskā stāvoklī, turklāt pēc vēlēšanās iespējams atbrīvot vienu dzīvokli.

Īpašums ik gadu rada aptuveni 90 000+ ASV dolāru bruto īres ienākumus, savukārt ekspluatācijas izdevumi, tostarp nekustamā īpašuma nodokļi, ir aptuveni 22 000+ ASV dolāru. Tā rezultātā aplēstā kapitalizācijas likme pārsniedz 7,5 %, kas šādā cenu kategorijā Braitonbīčas tirgū ir reti sastopama atdeve.

Papildu priekšrocības ietver pilnībā izbūvētu pagrabu ar piekļuvi, koplietošanas piebraucamo ceļu un atsevišķi stāvošu garāžu. Īpašums atrodas uz aptuveni 20 × 100 pēdu liela zemesgabala ar R6 zonējumu.

Ērti izvietots netālu no Brighton Beach Avenue, īpašums atrodas tuvu veikaliem, restorāniem, bankām un ikdienā nepieciešamajiem pakalpojumiem. Netālu kursē B un Q metro līnijas, nodrošinot ērtu nokļūšanu Manhetenā un dažādās Bruklinas vietās.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.