$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 987131

Property Description « Latvian »

Dzīvo. Strādā. Pelni. Atkārto. Šī ir iespēja, kas retu reizi parādās tirgū — augsti ienākumi nesoša jauktā lietojuma īpašums, kas paredzēts gan viltīgiem investoriem, gan ambicioziem uzņēmējiem, kuri ir gatavi kontrolēt savu nākotni.

Šī pilnībā elektriskā ēka ietver divas dzīvojamās vienības, kā arī primāro veikala telpu, radot vairākus ienākumu avotus zem viena jumta. Priekšējā vienība piedāvā dupleksus ar pabeigtu pagrabu, padarot to par ideālu dzīvošanas un darba kombināciju — vadi savu uzņēmumu pirmā stāva telpās, kamēr baudi privātu dzīvojamo platību virs vai zemāk. Aizmugurējā pirmā stāva daļa ietver plašu vienas guļamistabas dzīvokli, bet augšējais stāvs piedāvā ļoti pieprasītu četru guļamistabu vienību.

Skaitļi runā paši par sevi:

5,000 $/mēnesī (veikala potenciāls)
4,000 $/mēnesī (četru guļamistabu vienība)
2,800 $/mēnesī (vienas guļamistabas vienība)

Tas ir vairāk nekā 140,000 $/gadā prognozēto bruto ienākumu — ar ļoti zemu izdevumu līmeni.

Vēl labāk? Īpašums ir 100% elektrisks, tas nozīmē, ka īrnieki maksā paši par siltumu, karsto ūdeni un elektrību, kas ievērojami samazina īpašnieku izdevumus un palielina jūsu tīros ienākumus.

Nekustamā īpašuma nodokļi ir tikai apmēram 2,243 $/gadā (praktiski nekad nesastopams jauktā lietojuma īpašumiem Bruklinā), plus minimāli darbības izdevumi, šis aktīvs nodrošina aptuveni 9.7% kapitāla atdevi pie 1.35M $ pirkuma cenas.

Ir vēl vairāk — papildu iespējas pastāv ar atsevišķu pagraba daļu, kas gatava monetizācijai glabāšanai vai monētu operētai veļas mazgāšanai, pievienojot vēl vairāk naudas plūsmu.

Tagad ir sajūsmina…
Šis īpašums var kvalificēties FHA finansējumam īpašniekiem, kas nozīmē, ka kvalificēts pircējs potenciāli var iegādāties ar vien 3.5% iemaksu.

Ja esat uzņēmuma īpašnieks, šī ir jūsu iespēja:
? Iegūt savu veikalu, nevis īrēt
? Dzīvot īpašumā
? Iegūt īres ienākumus no citām vienībām, lai kompensētu jūsu hipotēku

Tas nav tikai pirkums — tā ir bagātības veidošanas mašīna.

Atrodoties strauji augošajā Bruklinas koridorā ar spēcīgu gājēju plūsmu, piekļuvi un turpināmo attīstību, šī ir reta iespēja nodrošināt naudas plūsmu nesošu aktīvu ar iebūvētu dzīvesveida elastību.

Neatkarīgi no tā, vai esat investors, kurš meklē ienesīgumu, vai uzņēmējs, kurš gatavs iegūt savu telpu — šis darījums atbilst visiem kritērijiem.

MLS #‎	987131
Īpašuma informācija	3 ģimene, gaisa kondicionēšana, ārējais: 0.03 akri (DOM): 57 days
Celtniecības gads	1935
Nodokļi (gadā)	$2,243
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Autobuss	3 minūtes: Q24
	6 minūtes: B14
	7 minūtes: B20, B83
	9 minūtes: Q56
Metro	2 minūtes: C
	6 minūtes: J, Z
Vilciens	0.7 jūdzes: "East New York"
	3.1 jūdzes: "Nostrand Avenue"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Instahomes Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.