Iepērkšanās attīstības iespēja – 50’ fasāde Atlantijas alejā Bruklinā

2825-2827 Atlantijas aleja ir divas blakus esošas ēkas, kas šobrīd būvētas kā 2 stāvu jaukta lietošanas ēkas un ietver savienotu zemes gabalu, kas nodrošina tiešu piekļuvi Schenck alejai.

Šīs īpašības piedāvā izcilu investīciju iespēju iegādāties divas blakus esošas, tukšas ēkas, kas ir ideālas pārbūvei ar ievērojamu pieauguma potenciālu vienā no Bruklinas aktīvākajiem, augošo koridoru reģioniem. Atrodas tieši uz Atlantijas alejas, šī īpašība piedāvā 50 pēdas fasādi ar papildus zemes gabalu 170 Schenck alejā, nodrošinot vērtīgu platību un piekļuvi ēku aizmugurē, un ir izvietota ļoti labvēlīgās zonēšanas pārklāšanās, kas atbalsta plašu attīstības iespēju un stimulāciju klāstu.

Zonējums:
Apvidus: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Paredzamā dzīvojamā FAR: 6.02
Paredzamās iestādes FAR: 6.5
Pabeigtās būves FAR: 0.49
Maksimālā būvējamā platība: aptuveni 37,776 kvadrātpēdas+

*Viss zonējums un kvadrātmetri jāverificē neatkarīgi.

Stimulācijas zonas:
Obligātā iekļaujošā mājokļu programma (MIH)
Transporta zona
FRESH programmas zona (Pārtikas mazumtirdzniecības paplašināšana veselības atbalstam)

Galvenie akcenti:
Izsniegts tukšs un gatavs būvniecībai
Spēcīgs dzīvojamo un jaukta lietošanas attīstības potenciāls
Augsta redzamība un piekļuve gar lielu Bruklinas koridoru
Tuva piekļuve sabiedriskajam transportam, ērtībām un galvenajām ielām

Ideāls attīstītājiem, kas meklē mērogu un zonējuma elastību ātri attīstošā apgabalā. Viss zonējums un būvējamā kvadrātmetra platība jāverificē neatkarīgi.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.