Novietots garām intensīvi apmeklētajai Augstā Rietumu Sānu koridora daļai, šis komerciālais kondominijs, kas atrodas 160 West 86th Street, piedāvā pārliecinošu iespēju gan investoriem, gan gala lietotājiem, kas meklē elastību, redzamību un ilgtermiņa izaugsmi. Ar savu veltīto ielas ieeju, šis 3700 kvadrātpēdu dupleks piedāvā aptuveni 500 kvadrādpēdas ielas līmeņa fasādi - ideāli piemērotu zīmola izvietošanai, reklāmas materiāliem un klientu iesaistei - papildinātu ar plašiem 3200 kvadrātpēdu apakšstāva telpām, kas nodrošina izcilu daudzpusību plaša spektra komerciālajiem pielietojumiem.

Ar zonējumu, kas pielāgojas vairākiem uzņēmējdarbības veidiem, plānojums ir īpaši piemērots medicīnas, labklājības, boutique fitnesa, izglītības vai specializētas mazumtirdzniecības koncepcijām, kuras gūst labumu no spēcīgas pirmā stāva klātbūtnes apvienojumā ar lielu, funkcionālu telpu apakšā. Šī konfigurācija arī veicina efektīvu darbību, telpu optimizāciju vai pieredzes radīšanu, kur kvadrātmetri un privātums ir dārgi.

Iepakots blīvā dzīvojamā apbūvē, nacionālajiem mazumtirgotājiem un regulārai gājēju plūsmai gar West 86th Street, atrašanās vieta nodrošina iebūvētu klientu bāzi un pastāvīgu redzamību. Neatkarīgi no tā, vai to pārvērš par augstas atdeves ieguldījumu vai pielāgo īpašnieka-operatora vajadzībām, šis piedāvājums apvieno mērogu, elastību un lielisku Augstā Rietumu Sānu adresi - arvien retāku iespēju vienā no Manhetenas izveidotākajiem un izturīgākajiem mazumtirdzniecības koridoriem.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.