Virsraksts: 5 000 kv. pēdu atsevišķi stāvošs komercīpašums | Piemērots apkalpošanai caur automašīnu

257 New Dorp Lane ir īpaša bijusī bankas ēka, kas atrodas Statenailendas aktīvā New Dorp biznesa koridora centrā. Šis atsevišķi stāvošais īpašums ir uzreiz izmantojams un piedāvā ievērojamu elastību dažādiem komercdarbības veidiem.

Aptuveni 5 000 kv. pēdu lielajai ēkai ir funkcionāls plānojums, izmantojams apakšējais līmenis un aptuveni 16 pēdu augsti griesti. Ēkas pamanāmā fasāde pret New Dorp Lane nodrošina izcilu redzamību, savukārt esošā aizmugures apkalpošanas caurbrauktuves infrastruktūra sniedz konkurences priekšrocības noteiktiem mazumtirdzniecības izmantošanas veidiem. Alternatīvi aizmugures zonu varētu pārveidot par uz vietas esošu autostāvvietu aptuveni sešām līdz septiņām automašīnām, ja to apstiprina pašvaldība.

Pateicoties atrašanās vietai blīvi apdzīvotā dzīvojamajā teritorijā un tuvumam New Dorp SIR stacijai, īpašums piesaista gan vietējo gājēju plūsmu, gan ikdienas pasažierus. Šī ir izdevīga iespēja īpašniekam, kurš meklē pastāvīgu galveno biroju, vai investoram, kas vēlas iegādāties īpašumu ar augstu redzamību un elastīgām autostāvvietas iespējām. Visiem pircējiem jāveic pienācīga izpēte attiecībā uz zonējumu, nepieciešamajām atļaujām un gāzes pievada ierīkošanas iespējamību.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.