Lieliska jauktas izmantošanas īpašuma iespēja pašā Sheepshead Bay sirdī! Šis divstāvu īpašums piedāvā aptuveni 1920 kvadrātpēdu platību uz 1580 kvadrātpēdu liela zemesgabala, un tajā ir ielas līmeņa komerciāla telpa ar lielisku redzamību, kā arī plašs augšējā stāva dzīvojamais dzīvoklis. Kopā ar ēku tiks pārdots spa uzņēmums, kas darbojas jau vairāk nekā 10 gadus. Ēka celta 1910. gadā, apvienojot vēsturisku šarmu ar mūsdienu attīstības potenciālu. R4 zonējums un 1,27 FAR koeficients nodrošina elastīgas izmantošanas iespējas — īpašums ir ideāli piemērots investoriem, gala lietotājiem vai tiem, kas meklē iespēju apvienot dzīvesvietu un uzņēmējdarbību.

Īpašums atrodas uz rosīgās Gravesend Neck Road ielas, tikai dažu minūšu attālumā no metro Q līnijas stacijas Neck Road. Tas lepojas ar 95 punktu vērtējumu un ērtu piekļuvi veikaliem, restorāniem, skolām un piekrastes apskates objektiem. Spēcīgais pieprasījums pēc īres mājokļiem un divu ienākumu avotu potenciāls padara šo par gudru ieguldījumu vienā no Bruklinas dinamiskākajiem rajoniem. Lai iegūtu plašāku informāciju, lūdzu, sazinieties ar mums.

Prime mixed-use opportunity in the heart of Sheepshead Bay! This two-story property offers approx.

1,920 sq ft of space on a 1,580 sq ft lot, featuring a street-level commercial storefront with excellent

visibility plus a spacious upper residential unit. A 1o Year+ Spa business will be sold with the purchase of

the building. Built in 1910, the building combines historic character with modern potential. R4 zoning and

a 1.27 FAR allow for flexible use—ideal for investors, end-users, or those seeking live/work possibilities.

Located on busy Gravesend Neck Road, just minutes from the Q train at Neck Road, this property boasts a

Score of 95 and convenient access to shopping, dining, schools, and waterfront attractions. Strong rental

demand and dual-income potential make this a smart investment in one of Brooklyn’s most vibrant

neighborhoods. Please reach out for more info