$3,800,000 - 10114 39th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 972156

Property Description « Latvian »

Šī labi uzturētā jauktā izmantošanas investīciju īpašuma piedāvā spēcīgu un stabilu naudas plūsmu ļoti ērti pieejamā apkaimē, netālu no sabiedriskā transporta, mazumtirdzniecības un ēdināšanas iespējām. Īpašums sastāv no viena medicīnas biroja pirmajā stāvā un septiņām dzīvojamām vienībām, kā arī papildu ienākumiem no jumta nomas, nodrošinot diversificētus ienākumu avotus investoriem. Ēkas plānojums ietver medicīnas biroju un vienu 1-guļamistabas vienību ar lielu pagalmu pirmajā stāvā, kam seko sešas papildus 1-guļamistabas dzīvokļi otrajā, trešajā un ceturtajā stāvā. Katrs dzīvojamais stāvs satur divas labi konfigurētas 1-guļamistabas vienības, padarot ēku viegli pārvaldāmu un ļoti iznomājamu šajā pieprasījuma vadītajā Kvinzas lokācijā.

Jumts šobrīd ir iznomāts telekomunikāciju uzņēmumam, radot papildu stabilus ienākumus. Īpašums ģenerē aptuveni 245 400 ASV dolāru gada bruto darbības ienākumos, ar aplēstajiem darbības izdevumiem aptuveni 26 570 ASV dolāru apmērā, kas rezultātā dod pievilcīgu Neto Darbības Ienākumu (NOI) aptuveni 218 830 ASV dolāru gadā. Kapitāla koeficients 5.76%. Novietots starp Koronu un Flushingu, īpašums gūst labumu no spēcīgas īres pieprasījuma, tuvuma lielākajiem transporta ceļiem, apkaimes mazumtirdzniecības koridoriem un vieglas piekļuves Manhetenai. Tas ir lielisks iespējas investors, kas meklē stabilu ienākumus nesošu īpašumu ar potenciālu pieaugumam vienā no Kvinzas aktīvākajiem īres tirgiem.

MLS #‎	972156
Celtniecības gads	2012
Nodokļi (gadā)	$11,457
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Sienas kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	1 minūtes: Q72
	3 minūtes: Q58
	5 minūtes: Q23
	8 minūtes: Q29
	9 minūtes: Q38
Metro	5 minūtes: 7
Vilciens	1.3 jūdzes: "Mets-Willets Point"
	1.9 jūdzes: "Woodside"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Lin Pan Realty Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.