$1,699,000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337

Property Description « Latvian »

214 Galvenā iela
Poughkeepsie centrā
Iespēju zona | iekšpagalms | atsevišķi nodalīta autostāvvieta | vērtības pieauguma potenciāls
214 Galvenā ir 7500+ kvadrātpēdu pilnībā renovēta četru stāvu komerciāla ēka, kas atrodas vēsturiskā Poughkeepsie centra biznesa koridorā un ir novietota federāli noteiktā Iespēju zonā.
Šis īpašums piedāvā retos elastības variantus: investors var iznomāt par tirgus cenām stabilizētai peļņai, pārplānot vērtības pieaugumam vai ieņemt galvenās mītnes, vienlaikus gūstot ienākumus no papildus stāviem.

Centrālais īpašums ar retiem labumiem
Atšķirībā no tipiska centra inventāra, 214 Galvenā ietver iezīmes, kas būtiski uzlabo gan iznomāšanas ātrumu, gan ilgtermiņa vērtību:
• Privātais aizmugures iekšpagalms
Plaša un reta āra ērtība, kas ideāli piemērota īrnieku sapulcēm, viesmīlības aktivitātēm, veselības programmām, radošai darba vietu izmantošanai vai pasākumiem. Šāda mēroga āra telpa ir patiesa retums.
• Atsevišķi nodalīta blakus esoša autostāvvieta (211 Union Street)
Autostāvvieta bez ielas apmēram 15 transportlīdzekļiem — ļoti pieprasīta ērtība Poughkeepsie centrā, kur veltīta autostāvvieta ir ierobežota. Šis īpašums ir neatkarīgi reģistrēts, radot iespējas nākotnes monetizācijai, attīstībai vai strukturētam vērtības uzlabošanai.
• Reta āra jumta terase
Privāta un reta āra ērtība ar vairākiem potenciāliem pielietojumiem un jaunu ūdensnecaurlaidīgu jumtu.

Ēkas konfigurācija un infrastruktūra
Sākotnēji renovēta 2012. gadā, īpašums ir profesionāli konfigurēts vienas vai vairāku īrnieku apdzīvošanai.
*10 privātas biroju telpas
*2 konferenču telpas
*Tualetes katrā stāvā
* Vairāki noliktavas veidi

*Atsevišķi komunālie pakalpojumi katrā stāvā
*Interkomu sistēma kontrolētai piekļuvei
*Liela pagraba līmeņa atpūtas/trenēšanās telpa, kas piemērota klasēm, sadarbspējām vai īrnieku ērtībām
Struktūra ir pieejama cilvēkiem ar invaliditāti un ir piedzīvojusi nozīmīgas kapitāla uzlabojumus, tostarp:
*Jumta nomaiņa
*Atjaunoti priekšējie logi
*Ārējā apgaismojuma uzlabojumi
* Vara ūdensvadi
*Gada katlu un uguns/nelaimes sistēmu pārbaudes
Sildīšana ir ar eļļu (virs zemes tvertnē).
Plānojums atbalsta vienkāršu stāvu-sekojošu īrnieku struktūru, ļaujot elastīgi veidot līgumus vai pakāpenisku apdzīvošanu.

Ievērojama gājēju lokācija
214 Galvenā iela atrodas kultūras, komercijas un pārvadājumu plūsmas krustojumā:
*Solījumā no Bardavon 1869 Opera House
*Tuvojoties Mid-Hudson Civic Center
*Iekļauta restorānu, bāru, mazumtirdzniecības un nakts dzīves apkārtnē
*Tuvumā valsts un pašvaldību biroji
*Minūtes attālumā no Metro-North (tieša piekļuve NYC)
*Tuvumā Hudsona upes piekrastes attīstība
Šī pozīcija atbalsta stipru pieprasījumu no profesionālām birojiem, medicīnas administratīvajiem lietotājiem, izglītības operatoriem, bezpeļņas organizācijām, radošo pakalpojumu uzņēmumiem un hibrīdo biroju koncepcijām, kas meklē pilsētas dzīvotspēju bez Manhetenas cenām.

Iespēju zonas priekšrocība
Atrodoties federāli noteiktā Iespēju zonā, kvalificēti investori var gūt labumu no kapitāla pieauguma nodokļa atlikšanas un potenciālām ilgtermiņa nodokļu priekšrocībām (pircējiem jākonsultējas ar nodokļu konsultantiem). Šī apzīmējuma dēļ tiek pastiprinātas ilgtermiņa turēšanas stratēģijas un pārplānošanas iespējas.

Investīciju stratēģija un potenciāls
Ēka tiks piegādāta tukša, ļaujot nekavējoties pārplānot un iznomāt. Ar vairākiem stāviem, atsevišķi mērītiem komunikācijām, privātu iekšpagalmu un veltītu autostāvvietu, īpašums piedāvā:
*Skatu uz vērtības pieauguma potenciālu
* Īpašnieka-īrnieka ar ienākumu stratēģiju
* Vairāku īrnieku profesionālā biroja pārveidošana
* Pielāgošanas atkārtotas izmantošanas potenciāls
*Ilgtermiņa attīstības opcijas
Poughkeepsie centrs piedzīvo pastāvīgu revitalizāciju, un īpašumi, kas piedāvā āra telpu, reģistrētu autostāvvietu un gājēju tuvumu izklaidei un transportam, ir ierobežoti.
214 Galvenā iela ir reta kombinācija ar mērogu, elastību un iepriekš noteiktu ērtības vērtību strauji augošā Hudsona ielejas tirgū ar tiešu pārvadājumu piekļuvi Ņujorkai.

ID #‎	970337
Nodokļi (gadā)	$17,836
Apkures veids	Siltais gaiss
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Pilns pagrabs

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.