$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Latvian »

Sauc visus investorus, izstrādātājus un galalietotājus!!! 11,880 kvadrātpēdu jauktās lietošanas ēka pārdošanā uz Merrick Road!!! Šī īpašuma īpašības ietver lielisku reklāmu, lielu redzamību, 186 autostāvvietas, augstas 10’ griestu augstuma, restorānu, (1) 1 guļamistabas dzīvokli, (1) 2 guļamistabu dzīvokli, uzņēmējdarbības rajoni (X) zonējums, biroju, drošības kameru sistēmu, pieejamas vannas istabas, rampu, pagrabstāvu, 3 fāzu elektroapgādi, pilnībā jaunu LED apgaismojumu, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Seaford centrā ar 50' frontāli uz aizņemtā Merrick Road, tikai bloku attālumā no 135. maršruta!!! Ēka atrodas uz 10,230 kvadrātpēdu zemes blakus lielai pašvaldību autostāvvietai!!! Kaimiņos ir Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++!!! Šim īpašumam ir ikdienas transporta plūsma vairāk nekā 33,000 transportlīdzekļu dienā!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu izaugsmei!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā mājvieta jūsu uzņēmumam!!! Šo veiksmīgo restorāna biznesu var iegādāties par tikai $525k!!!

Ieņēmumi:

Dzīvoklis 1 (jauns 1 guļamistabas): $28,800 gadā.

Dzīvoklis 2 (birojs): $30,000 gadā.

Dzīvoklis 3 (2 guļamistabas): $42,000 gadā. (Pieejams)

Restorāns + pilns LL: $156,000 gadā.

Pro forma bruto ieņēmumi: $256,800 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $4,620 gadā.

Elektrība: $0 gadā.

Uzturēšana un remonti: $250 gadā.

Apdrošināšana: $3,869 gadā.

Nodokļi: $39,885 gadā.

Ūdens: $0 gadā.

Kopējie izdevumi: $48,624 gadā.

Neto ekspluatācijas ieņēmumi (NOI): $208,176 gadā. (Pro forma 6.97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Celtniecības gads	1928
Nodokļi (gadā)	$39,885
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	0.6 jūdzes: "Seaford"
	1.1 jūdzes: "Massapequa"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.