$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un beigu lietotājus!!! 100% aizņemts jauns mini iepirkumu centrs Forest Hills, pieejams pārdošanai!!! Īpašums atrodas Forest Hills sirdī, 71. avēnijā, netālu no Queens Boulevard. Tikai dažu minūšu attālumā no Forest Hills stadiona un Queens centra!!! Īpašums atrodas 6,600+ kvadrātpēdu zemes gabalā, tikai dažas minūtes no Grand Central Parkway, Van Wyck Expressway un Jackie Robinson Parkway!!! Ēkai ir lieliska redzamība, ilgi termiņu līgumi, C4-5X/R7X zonējums, augsti 8’ griesti, 3 stāvi, 2 zemes gabali, 3 fāžu jauda, viss jauns LED apgaismojums, CAC, +++!!! Kaimiņi ietver Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Īpašumam ir 49’ fasāde uz 71. avēnijas!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU izaugsmes potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā vieta jūsu biznesam!!!

Ienākumi:

Pica (Priekšējā daļa): $168,000 gadā; 3% gadā. ienākumi; Līguma beigas: 2032.

Picas restorāns (Aizmugurējā daļa): $180,000 gadā; 3% gadā. ienākumi; Līguma beigas: 2032.

Azad kafija: $144,000 gadā; 3% gadā. ienākumi; Līguma beigas: 1/1/2030.

Royal Beauty Spa: $180,000 gadā; 3% gadā. ienākumi; Līguma beigas: 2/1/2031.

Izmaksas:

Electricity: $0 gadā.

Ūdens un kanalizācija: $0 gadā.

Apdrošināšana: $6,825 gadā.

Uzturēšana un remonts: $250 gadā.

Nodokļi: $171,378 gadā.

Kopējie ienākumi: $672,000 gadā.

Kopējās izmaksas: $178,453 gadā.

Tīrie darījumu ienākumi (NOI): $493,547 gadā.

MLS #‎	963741
Celtniecības gads	1931
Nodokļi (gadā)	$171,378
Degvielas veids	Elektrība
Apkures veids	Elektrība
Pagrabs	Pilns pagrabs
Autobuss	0 minūtes: Q23
	1 minūtes: Q60, Q64, QM18
	3 minūtes: QM11
	4 minūtes: QM4
	5 minūtes: QM12
Metro	1 minūtes: E, F, M, R
Vilciens	0.1 jūdzes: "Forest Hills"
	1.1 jūdzes: "Kew Gardens"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.