$875,000 - 1814 Middle Country Road, Ridge, NY 11961｜MLS # 951873

Property Description « Latvian »

Pardod 3,486 kvadrātpēdu profesionālu biroju ēku, kas atrodas labi redzamā vietā Middle Country Road (Route 25) Ridge, Ņujorkā. Īpašums sastāv no četriem vienībām (A–D), ar kopējo īpašnieka lietotāja telpu aptuveni 1,800 kvadrātpēdu, kā arī papildu īres potenciālu, padarot šo ideālu iespēju gan īpašniekiem, gan investoriem.

Ēka ir zonēta J4 biznesa klases, kas atļauj plašu profesionālo un biznesa biroju izmantošanu, tostarp medicīniskās, finanšu un pakalpojumu orientētas platības. Vietai ir 21 autostāvvieta un lieliska reklāmas redzamība vienā no Suffolk grāfikas galvenajām komerciālajām koridorām.

Esošās un prognozētās finanšu rādītāji (tikai nodokļi) Dubultie tīrās:

Pieprasītā cena: 1,000,000 USD

Bruto potenciālā īre: Pro forma apmēram 26,00 USD/kvadrātpēdā

Nekustamā īpašuma nodokļi (2025): 17,545.90 USD

Tīrie darbības ienākumi: 72,359.10 USD

Kapacitātes rādītājs pie pieprasītās cenas: 6.0%

Satiksme un redzamība:
NYSDOT satiksmes dati (COSIT 070040000000) Middle Country Road (Route 25) ziņo par:

AADT: 7,528 (2023. gada faktiskais)

AADT: 7,131 (2024. gada prognoze)

Kravas automašīnu īpatsvars: 6%
Tas apstiprina pastāvīgus ikdienas satiksmes apjomus, kas atbalsta spēcīgu redzamību un nomnieku pieprasījumu gar Route 25 koridoru.

Investīciju izcelšanās:

Hibrīda īpašnieka lietotāja / pievienotās vērtības profils

Route 25 priekšpuse ar NYSDOT apstiprinātiem satiksmes skaitļiem

Elastīga J4 zonēšana

Spēcīga Long Island profesionālo biroju tirgus

Tuvojošās brīvās vietas potenciāls ar stabilizētu naudas plūsmas iespēju

MLS #‎	951873
Nodokļi (gadā)	$16,941
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	4.6 jūdzes: "Yaphank"
	6.7 jūdzes: "Mastic Shirley"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Realty Connect USA LI Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.