$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « Latvian »

Aicinām visus investorus, attīstītājus un gala lietotājus!!! 12.55 Kap 9,700+ kvadrātpēdas. 4 vienību jauktas lietošanas īpašums ar lielu stāvvietu pārdošanā!!! Ēkai ir lieliska reklāma, lieliska redzamība, restorāns, bārs, 32 stāvvietas, augsti 9' griesti, J-2 zonējums, 4 parceles, pilnīgi jauni LED apgaismojumi, 200 Amp elektrība, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Rokijpunktā, Broadway, tikai 2 ielas no 25A maršruta!!! Kaimiņi ietver Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Īpašumam ir 65' fasāde uz Broadway + 100' fasāde uz Eagle Road!!! Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu!!! Tas varētu būt jūsu nākamā attīstības vieta vai nākamā māja jūsu uzņēmumam!!!

Ieņēmumi:

Bārs/restorāns (3,600 kvadrātpēdas + 1,000 kvadrātpēdas LL): $106,800 gadā; nomas termiņš beidzas: 3/1/2035.
Grieķu restorāns (1,307 kvadrātpēdas): $22,800 gadā; nomas termiņš beidzas: 2031.

1 guļamistabas dzīvoklis (1,000 kvadrātpēdas): $24,000 gadā; M-M.

Studijas dzīvoklis (400 kvadrātpēdas): $21,600 gadā (pieejams)

Stāvvieta/privātā teritorija: $24,000 gadā (pieejama)

Bāra nodokļu atlīgums: $21,600 gadā.

Grieķu restorāna nodokļu atlīgums: $7,000 gadā.

Pro forma bruto ieņēmumi: $227,800 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $0 gadā.
Elektroenerģija: $0 gadā.
Uzturēšana un remonts: $250 gadā.
Apdrošināšana: $3,823 gadā.
Ūdens: $0 gadā.
Nodokļi: $27,625.79 gadā.

Kopējie izdevumi: $31,698.79 gadā.

Neto darbības ieņēmumi (NOI): $196,101.21 (Pro Forma 14.01% Kap!!!)

MLS #‎	919475
Nodokļi (gadā)	$27,625
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Vilciens	6.7 jūdzes: "Port Jefferson"
	8.9 jūdzes: "Yaphank"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.