$2,550,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Latvian »

Aicina visus investorus, izstrādātājus un beigu lietotājus!!! Pārdodams 5 vienību 9,000 kvadrātpēdu mazumtirdzniecības ēka Bellmore!!! Ēka piedāvā lieliskus reklāmas panelus, lielu redzamību, 481.4 zonējumu, 68 stāvvietas, augstas 9' griestus, 2 zemesgabali, stratēģiski novietota piebrauktuve, vairāki biroji, restorāns/bārs, pagrabstāvs, aizmugurējā pagalma, visi jaunie LED apgaismojumi, 400 Amperu jauda, CAC, +++!!! Īpašums atrodas Bellmore sirdī, Pettit ielā, pie Bellmore LIRR stacijas un 1 kvartāla attālumā no Sunrise Highway!!! Īpašums atrodas starp lieliem pašvaldības stāvvietām!!! Kaimiņi ietver Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Ēkai ir kabarē licence un iepriekš tā bija veiksmīga bāra/dzīvās mūzikas vieta!!! Visu ēku var nodot tukšu, ja nepieciešams. Šis īpašums piedāvā MILZĪGU potenciālu pieaugumam!!! Tas varētu būt jūsu nākamais izstrādes objekts vai mājvieta jūsu biznesam!!!

Ienākumi:

Tiesību birojs (1,250 kvadrātpēdas): $48,000 gadā; 3% gada pieaugums; līguma beigu datums: 17.03.28.

Birojs 2 (500 kvadrātpēdas): $24,000 gadā (pieejams)

Birojs 3 (500 kvadrātpēdas): $24,000 gadā (pieejams)

Birojs 4 (500 kvadrātpēdas): $24,000 gadā (pieejams)

Restorāns/Bārs (3,000 kvadrātpēdas + 3,000 kvadrātpēdas LL + aizmugurējais pagalms): $132,000 gadā.

Pro Forma bruto ienākumi: $252,000 gadā.

Izdevumi:

Gāze: $0 gadā.

Elektrība: $0 gadā.

Uzturēšana un remonts: $250 gadā.

Apdrošināšana: $5,380 gadā.

Nodokļi: $53,545.35 gadā.

Kopējie izdevumi: $59,175.35 gadā.

Pro Forma neto darbības ienākumi (NOI): $192,824.65 gadā (7.28% kapitāls!!!)

MLS #‎	943393
Celtniecības gads	1924
Nodokļi (gadā)	$53,545
Degvielas veids	Dabasgāze
Gaisa kondicionēšana	Centrālais kondicionieris
Pagrabs	Yes
Vilciens	0 jūdzes: "Bellmore"
	1.1 jūdzes: "Wantagh"

Hipotēkas kalkulators mēnesī
Mājas cena
Aizdevuma summa (mēnesī)
Pirmā iemaksa	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Procentu likme	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Aizdevuma termiņš	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.